眼下二胎時代的來臨,不少家庭迎來二胎寶寶,小戶型的房子明顯不夠用,有條件的家庭籌劃着買一個大房子,這樣既能三代同堂共享天倫,又不擁擠。那麼,什麼是大戶型?選購大戶型要注意些什麼呢?

所謂大戶型是指建築面積大、樓盤售價高、容積率較低的住宅戶型。一般有三個界定標準:從面積的大小來界定,比如120平米或者113平米以上的爲大戶型;從售價來界定,比如單價高、檔次高的豪宅;從佔地面積、容積率來界定,佔地面積大、容積率低的低密度住宅。

選大戶型的注意事項

1、買房時機

通常項目在銷售時,通常是先行銷售部分低樓層及非戶型,目的在於提純項目的後期銷售房源的品質。因此,一些的房源,通常會放到後期銷售。當然了,在前期,也會適量推出部分的房源,以吸引客戶的購買。買房的時候,要挑選好時機。

2、注意大戶型房源的分佈

買大戶型,要留意房屋的朝向、採光、日照、安全性和觀景效果,看看房屋有沒有缺陷。

3、圍繞樓王向下走

同一個小區中,樓王的價格貴。買房時,可以挑選樓王的房子,這裏也可以選到好房。自然環境的在大戶型項目中具有重要地位,所以樓層價差是比較大的。

4、從大戶型的開發與銷售時間差可以決定一些投機型消費機會

假如設計中的賣點比較少的地段型大戶型,買尾不買頭是好的選擇;而對於規劃中科技等硬支出比較多的大戶型項目,買頭不買尾纔是正道。

5、戶型舒適至上

要避免戶型大而無當、面寬過小,同時避免戶型靈活性差、功能分區上有衝突。戶型要講究方正、舒適,並符合居住的生活習慣。

房子大了,總價高,在購買時,首先要考慮自己的實際需求和經濟能力。在實際選購時,要嚴格把關,避免花了錢,後又沒有選到舒適滿意的房子。

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