今天（11月20日），寶安中心區成功出讓兩宗"寶地"，用於打造商務辦公區和核心商業區：

　　A002-0067號商地被深圳市寶安產業投資集團以底價31.4億拿下；

　　另一商地A002-0068則被深圳市宜泰置業發展有限公司以11.7億收入囊中。

　　還是先用一張圖瞭解本次拍地的基本情況：

　　這兩塊商地總建築面積合計約12萬平方米，地塊周邊交通基礎設施完善，配套齊全，區位優勢明顯。

　　此前在10月底，寶安區還爲它們準備了一場“寶安中心區商辦地塊公開出讓推介會”，可見對地塊的重視以及尋求優質企業合作的意願。

　　據瞭解，當時推介會吸引了華僑城、碧桂園、龍光地產等近30家商業地產公司，以及信立泰、vivo等近20家擬入駐寶安中心區的企業參加。

　　競買人申請人資格要求>>>

　　兩宗地的競買人資格要求均爲：

　　◆中華人民共和國境內外的公司、組織或個人，可獨立申請競買本宗地。

　　◆境外機構或個人競買土地須遵守中華人民共和國房地產有關法律法規、政策規定，以及外商投資房地產的相關規定。

　　此外，本次出讓宗地項目建成後商業、辦公可按規定銷售。

　　A002-0067宗地>>>

　　A002-0067宗地位於前海-寶安中心區核心商務辦公區，緊靠城市主幹道裕安一路，緊鄰濱江大道、沿江高速及規劃的地鐵9號線，且面向濱海區，昭示性較強。

　　（來源：深圳市土地房產交易中心）

　　【規劃指標】土地面積爲7927.6平方米，容積率≤12，總建築面積95130平方米，其中辦公88930平方米，商業3000平方米，公交首末站3000平方米，物業服務用房200平方米。

　　目前航空限高爲153.72米，最終以民航主管部門意見爲準。

　　該地塊僅有一家企業參與競拍，由深圳市寶安產業投資集團有限公司底價31.4億成交。

　　公開資料顯示，前身爲深圳市寶安區產業投資服務有限公司，是2016年1月經寶安區委區政府批准成立國有獨資企業，現註冊資本52億。2017年3月完成集團化改革，企業定位爲“產業投資服務商”，主要業務有產業載體建設、文化產業等板塊。

　　A002-0068宗地>>>

　　A002-0068宗地同位於前海-寶安中心區核心商務辦公區，緊鄰已建成的圖書館、青少年宮、華僑城萬豪酒店；距地鐵5號線500米，且緊鄰規劃的雙線公園、地鐵28號線。

　　【規劃指標】土地面積爲5086.32平方米，容積率≤6，總建築面積30510平方米，其中辦公27410平方米，商業3000平方米，含物業服務用房100平方米。

　　建築高度或層數：≤120米且滿足航空限高要求。

　　該地塊有3家企業參與競拍，最終由以11.7億競得，該公司隸屬於深圳市城市投資發展(集團)有限公司，主要經營範圍爲房地產開發、置業投資。

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　　寶安中心區位於深圳市西部、珠江東岸，地處粵港澳大灣區重要節點，緊鄰前海自貿區。

　　寶安上一次出讓商地也是備受矚目，10月10日，位於寶安中心區新安街道的A001-0206、A002-0065商業用地成功出讓，競得者是深圳華僑城股份有限公司，兩宗地均以底價成交，共42億元。

　　根據土地出讓要求，這兩宗地將建設不低於五星級的酒店。

　　寶安區六屆三次黨代會提出，寶安未來將重點打造集餐飲、星級酒店、文化娛樂於一體的高端商圈。

　　酒店產業集羣不僅對完善城市配套具有重要意義，而且還促進了“酒店+商業+辦公+公寓”模式的發展。

　　來源：深圳市土地房產交易中心 | 寶安日報

　　整理：中原大咖

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