2018-11-22 15:13 | 浙江新闻客户端 | 记者 方臻子

近日，自如资管平台宣布进入杭州，全面开放长租公寓委托管理、租赁直营及战略合作三种模式。发布会现场，整栋公寓加盟模式受到热烈追捧。

自如成立以来，率先开创了自如友家、自如整租系列产品，在推向市场后颇受年轻消费者青睐。据自如杭州城市总经理Lena介绍，自如发展至今，已在北京、上海、深圳、杭州等9座城市布局，为超过35万业主委托管理70万间房源，累计服务160万租客，管理资产价值超过8000亿元人民币。自如从2017年4月进入杭州，一年来，已累计服务26000名自如客，6000名自如业主。

自如资管平台总经理解云航介绍，目前自如已陆续推出自如寓、自如驿、自如城市之光、自如民宿、Z-SPACE等备受欢迎的创新产品。

自如首席设计师杨明，就自如现有的产品背后的设计逻辑进行了详细讲解，并首次公开了自如寓等项目改造前后的对比图与自如独有的产品设计方法论。目前长租公寓行业的产品设计各有特色，但在租住场景和功能形态上大多相似，自如在进行产品设计时则有不一样的创新思维。杨明介绍：“自如在打造一栋新产品时，会先精准描摹用户画像，利用我们独创的自如产品设计方法深度分析用户需求，构建场景化产品空间设计方案，为用户带来有品质的居住体验。”

据介绍，自如寓目前已有青年公寓、白领公寓、企业职住服务式公寓、全智能公寓及自如社区等多条产品线。

其中，企业职住式服务公寓自如城市之光深度挖掘用户需求，在充分明确租住场景的基础上，通过精细化管理及高效运营为企业员工提供租住与生活服务。该项目在2018中国城市更新论坛上被专业评审团一致评选为“中国十大城市更新案例”，为企业职住服务式公寓行业带来了更多借鉴点。而刚推出不久的将府自如寓也是自如打造的首栋全智能公寓，内置Z-Link智能家居系统，多元化的健康业态和智能安防门禁，让租住业态有了更全新的模式。

自如网自2011年成立，已经成为一家提供集租住产品与生活服务的O2O科技公司。今年6月，自如宣布开放自身产品设计、运营管理、供应链及互联网能力，面向整栋物业持有机构提供委托管理、租赁经营及战略合作三种合作模式。其委托管理模式不同于传统的加盟模式，为降低物业持有机构前期投入和后期运营成本，自如不收取一次性加盟费和互联网系统使用费，而是在运营服务期间与物业持有机构共担风险，只有当出租率大于70%时方收取5%的委托管理费。

解云航介绍，未来的租赁行业将进入体验经济的时代，物业持有机构与资产托管平台相互协作，通过有序分工及专业化的运营，丰富用户消费体验，驱动用户增长的同时提升口碑，带动周边配套的发展，从而实现共赢，有效盘活物业，提升资产价值，从而使业主的投资回报大大提高。