撰文：江北潮生活高級編輯羅文婷

　　剛剛！兩個最新消息傳來！

　　1、江北新區新掛2幅地塊，新的住宅用地將於12月18日拍賣！

　　2、本次拍賣，土地出讓規則將有調整！

　　江北新區再掛優質宅地

　　今日，南京國土局再掛8幅地，其中江北新區有2幅，有一塊地是住宅用地，將於12月18日早上9點開始在網上競拍。

　　江北新區新出讓地塊詳情：

　　起拍總價：

　　NO.2018G56地塊

　　浦口區江浦街道新浦路北側，康華路西側地塊。

　　位置：東北至康華路，東南至新浦路，西南至康安路，西北至現狀道路。

　　用地性質：R21住宅用地、Rc基層社區中心、Rax幼托用地。

　　綜合容積率：2.14

　　出讓面積：51749.50㎡

　　地塊示意圖（僅供參考）

　　出讓條件：

　　1、B地塊爲基層社區中心用地，總建築面積約9361平方米，具體要求如下：社區衛生站建築面積不小於300平方米；文化活動室建築面積不小於600平方米；體育活動站建築面積不小於200平方米；基層社區服務中心建築面積不小於600平方米；社區警務室建築面積不小於60平方米；居家養老服務站建築面積不小於150平方米；公廁建築面積不小於100平方米，環衛作息場建築面積不小於20平方米，以上公共配套設施共計2030平方米由競得人出資建設，建成後須無償移交浦口區政府，所對應土地按劃撥方式供應，出讓面積據實覈減，出讓成交價款不作調整。

　　2、C地塊須配建一所15班幼兒園，由南京地鐵集團按照相關標準出資並建設，與A地塊住宅用地同步規劃、同步施工，建成後無償移交給浦口區政府，所對應土地按劃撥方式供應。

　　3、D地塊爲代徵綠地，須建設一處基層社區遊園，綠地率不得低於70%，由競得人出資建設，建成後無償移交給浦口區政府。

　　4、地塊要求裝配式建築比例爲100%，住宅建築單體預製裝配率≥35%，公共建築單體預製裝配率≥40%，住宅建築（三層及以下的低層住宅除外）應100%實行成品住房交付。

　　NO.2018G57

　　浦口區江浦街道龍華路南側、康華路東側（地下空間）地塊

　　位置：東至寧合快速路，南至康華路，西至現狀，北至現狀。

　　用地性質：S42社會停車場用地（地下空間）

　　出讓面積：14347.61㎡

　　出讓條件：

　　1、地塊爲地下空間出讓，用途爲社會停車場，可使用地下空間不得大於三層，建設規模不大於34700平方米。

　　2、競得人在方案報批及工程建設時，應與西側地塊統一規劃、統一建設。

　　土地出讓規則有所調整

　　值得一提的是，此次的土地出讓公告中對6幅宅地競買要求做出了3個調整。

　　一、競買保證金比例降低了，此前需爲起拍總價的5成；

　　二、不再要求競買人具備房地產三級及以上的開發資質；

　　三、不再限制一個競買人只能拿一塊住宅或商住用途的地塊。

　　江北新區又一新宅地掛出，這次將會是哪個開發商拿下這個地塊？我們將會持續關注江北新區土拍進展，第一時間爲大家帶來新消息！敬請關注！