现如今的高房价，使得不少人都成了房奴，于是很多人都想穿越到古代，毕竟那时候的房价低呀，没准都能买一下一座很大的庄园。可是，古代的房价真的就如我们想象的那样低吗？先不说豪宅别墅之类的，就算是一般人家的房子，价格也是高得让人咋舌！

在中国历史上，房地产市场最活跃的朝代非两宋莫属，当时的房地产市场换手率极高，甚至有“贫富无定势，田宅无定主”的说法，为了满足市场上繁荣的房地产，宋朝满大街上都是房地产中介，他们还有一个比较文雅的名字，叫做“庄宅牙人”，那在宋朝，为什么房地产市场这么活跃呢？

其实，这一点都不奇怪，那时候的宋朝商品经济发达，城市发展也极为迅速，一点不比当今的发展趋势差。那时候的人也向往大城市，向往大城市的繁荣，于是就有了很多人背井离乡来到大城市闯荡。那新到一个城市首先要解决的就是住房问题，于是这些外来人口或是自购住房，或是廉价租房，在这样的情况下，就催生了一个火爆的房地产市场。

据历史学家包伟民先生估算，北宋后期，汴京地区的人口密度约为12000--13000人/每平方公里，南宋淳祐年间，临安府市区内的人口密度约为21000，咸淳年间，甚至达到了35000。而今天纽约、巴黎、伦敦、香港的人口密度大致在8500以下，东京与广州市区的人口密度约为13000，北京约为14000。

换言之，宋朝特大城市的人口密度居然和现在的北京人口密度相当，而如此之高的人口密度也势必会导致宋朝大城市的商品住房供不应求，房价也是越推越高，当时汴京的一套豪宅少说也要上万贯，一户普通人家的住房，大概在1300贯，换算成人民币的话，大约是45万。

而到了北宋末年，京师豪宅的价格更是暴涨至数十万贯，折算成人民币的话，至少需要5000万元以上，难怪宋人要感慨“重城之中，尺地寸土，与金同价，非熏戚世家，居无隙地”。