房小評 中國房評報道昨天

在河北省承德市南部，長城北側近臨北京東部的山區中，有一座縣城，其境內佔比近九成是森林山地，有着“九山半水半分田”的蒼翠秀美，曾經在清朝順治年間被劃爲“後龍風水禁地”，封山254年，這便是有着“中國深呼吸小城”之稱的興隆。

興隆東與唐山遷西、承德寬城兩縣交界，西與北京平谷、密雲兩縣接壤，北與承德縣相鄰，南隔長城與薊縣、遵化毗連，是京、津、唐、承四市的近鄰。當高速公路架山穿林而至，才讓更多的人有機會一睹這座現實版的“世外桃源”。

生態發展不負環境

黨的十九大報告提出，讓綠水青山變成金山銀山，除了需要具備良好的生態環境外，通常還需要有全社會的協調發展和共同參與，並通過科學決策把這些生態優勢轉化爲發展優勢。

爲此，興隆縣政府堅持不依靠資源開採發展經濟，而是明確提出了以生態立縣爲方向，以全域旅遊爲路徑，全方位打造生態興隆。

也正因興隆如此定位，衆多紛至沓來的企業很多都沒能通過“生態環保”這一關。既要生態環境，又要經濟發展，如何破題？

作爲央企的中冶置業以央企責任落實中央“一山一水”精神，積極配合當地以生態優勢爲基礎調整產業結構，並以提升差異化競爭力的發展理念，用領先的城市開發運營經驗建設中冶興隆新城·紅石郡，爲當地注入新的發展活力。

作爲中國領先城市開發運營商及新型城鎮化領頭羊的中冶置業，早在2016年就設立文旅康養事業部，以城市開發運營者的身份進駐興隆。

興隆是京津兩地的“生態涵養區”，守護着北京的密雲水庫和天津的潘家口水庫。而且“九山半水半分田”的地貌特徵也決定了興隆平原土地的稀缺性。

針對興隆環境及地貌特徵，中冶置業會同清華大學、美國AECOM等機構和公司做過多輪調研和規劃方案，同時邀請來自中國工程院、清華大學、水利部等多部門的數十位專家對中冶興隆新城的規劃進行“會診”和詳細的環保評審，最終爲興隆新城的建設給出智慧解決方案。

首先，新城定位爲生態環保、低碳循環的山水生態休閒城市，立足興隆縣現實條件，以一系列生態節能技術實施綠色環保開發，打造宜居、宜養、宜業、宜遊的新城樣本。

其次，佈局一心、一軸、兩帶、三谷的新城宜居脈絡，利用平原與山地接壤的淺山區域構築居住板塊，節約城市土地。在交通發達的平原區域構築公共配套設施，最大程度提升城市能級。

最後，引入酒店、商業、教育、康養、聯合提升了縣人民醫院醫療水平，從運營上解決居住者日常所需，提升城市格局，加速新城核心聚集效應的形成。 心有猛虎，細嗅薔薇

宏大的規劃已經鋪開，而中冶置業並未急於開工建設，而是俯下身來聽取居民的心聲。

在對興隆老城區居民進行了更深入走訪調研，傾聽當地居民的人居訴求，以及對現有生活配套的提升意願後，中冶置業將當地居民所需與未來到此置業的業主需求進行比對，結合到新城的規劃建設中，優化配套建設順序。

根據調研結果，中冶興隆新城的服務核心區“一心”中商業街及洲際假日酒店的建設被前置，提升新城整體形象的“一軸”與“兩帶”，即步行景觀軸與代表城市動力的生活帶和點亮興隆的景觀帶同步建設。同時，依山打造百花谷、桃園谷等唯美谷地景觀走廊，形成“三谷”綠化景觀。

除了基礎設施的建設，中冶置業不忘強抓運營。引入的三聯韜奮書店中冶書房已經投入試運營，併爲新城社羣文化的培育帶來良好開端。

在建的洲際假日度假酒店，將由中冶自持運營，將興隆酒店服務品質提升至國際級水準。

而後續建設包括了聯合提升了縣人民醫院醫療水平，引入優質康養資源，補充療養、康復等服務功能；新建博物館、規劃館、展覽館、體育館等城市公建配套；爲區域打造首座集合餐飲、娛樂、休閒、影院等產品業態的城市級購物中心和悅匯；打造一站式學習環境，建設品質幼兒園並引入優質教育資源。

從中冶興隆新城·紅石郡整體規劃中可以看出，中冶置業對興隆的地貌、環境、人文有着足夠深入的研究。

中冶興隆新城·紅石郡，是中冶置業佈局環京區域的兩大重要項目之一。兩大項目將累計實現GDP增量約400億元，預計建成後，直接或間接創造3000-4000個實際就業崗位，通過產業打造，產業鏈就業人口可突破兩萬人；預估建設及運營期內直接貢獻稅收60億元。

中冶置業正在用實際行動爲興隆新城建設和經濟提升貢獻智慧與力量，履行着央企社會責任。 生態住居大勢所趨

“綠水青山就是金山銀山”，興隆全境森林覆蓋率高達71.2%，空氣負氧離子含量每立方厘米高達8000~10000個，正是由於擁有“巨大氧吧”的天然優勢，入圍“2018年百佳深呼吸小城”榜首，成爲中國最宜居的地方之一。

現代都市人羣對健康人居的需求已成爲巨大痛點，而中冶興隆新城·紅石郡正是抓住消費痛點，提升消費體驗，打造出一批適合都市人羣消費的“5＋2”度假型生活產品。

同時，受益於京沈高鐵的建設，興隆處於環北京半小時生活圈中，讓生態住居與都市工作可以實現無縫切換，也爲更多追求健康人居的都市人羣帶來新的生活方式。

房小評曾與多位購買項目的業主交流，發現購買中冶興隆新城·紅石郡的人羣自住比例非常高，很多購房人都表示項目交房時就會來此居住。所以對產品的臻選程度也是貨比三家，最優者勝。而中冶興隆新城·紅石郡的用心營造與匠心品質，也得到了市場的積極反饋。

從項目住宅一期產品六月首開即罄，到九月項目二期開盤，同樣延續了開盤時的勁銷勢頭，高層產品再次開盤即罄，足見消費者對於項目的認可。

顯然，在“房住不炒”的政策大環境下，購房人能夠更明確自己購房的真實需求，中冶興隆新城·紅石郡這樣優秀的項目反而有機會脫穎而出。

一座新城，讓綠水青山變金山銀山。正是中冶置業的這份央企責任，推動了興隆縣的城鎮化進程，也樹立了其可持續發展的生態城市標杆。而堅持“房子是用來住的”基本定位，和中冶興隆新城開發運營的成績，更鞏固了中冶置業中國領先城市開發運營商及新型城鎮化領頭羊的地位。