談到長沙的大型社區，北辰三角洲、湘江世紀城絕對是排在前兩名的，未來，恒大文化旅遊城也有可能與之佔據前三的位置。

就建成時間而言，湘江世紀城要在北辰的前面，也是當時轟動一時的大型規劃項目，北辰到現在還有現房待出售，而湘江世紀城早已交房入住多年，目前成爲了二手房市場的熱門地。

湘江世紀城是由世紀金源集團投資興建的超大複合型地產項目，爲什麼是超大型，幾個數據來了解一下：

佔地面積：100萬平米

建築面積：400萬平米

商品房套數：20000多套

總棟數：158棟

規劃入住：約6萬人

項目包括普通住宅、高級住宅、大型購物中心、超五星級標準酒店、學校、商業等多種物業類型，是長沙市規模最大的高尚綜合社區。

項目由於太大，劃分爲了17個區，每一個區就相當於我們平常見到的一般小區，具體位置如下所示：

同樣由於體量太大，一所小學已經無法滿足其業主子女的入學需求，因此項目有兩所配套小學，分別爲清水塘第二小學（又叫清水塘江濱小學）、清水塘江灣小學：

以金泰路爲界，以北的9個片區入讀清水塘江灣小學、以南的8個片區入讀清水塘第二小學。

湘江世紀城的在二手房市場的火熱也是有一定原因的，主要歸類於以下：

1、三江（湘江、瀏陽河、撈刀河）交匯之處，地理位置、自然環境優勢得天獨厚，江河美景一覽無遺。

2、自身配套完善，帶大型商業購物中心，富灣國際就是一個以商業爲主的片區，內有世紀金源購物中心，在小區內（雖然有點大）就可以滿足休閒娛樂、購物等需求。

3、教育配套完善，除了小學配套，世紀城業主子女還可以直接入讀北雅中學，北雅在開福區是僅次於青竹湖的初中。

4、交通便利，緊鄰芙蓉北路，直達市中心，靠近地鐵1號線，公交出行十分方便。

上文也談到了，湘江世紀城是二手房市場的火熱之地，同時也被分爲了17個區域，那麼每個區之間的二手房價是多少呢？差距大嗎？一期來看一看：

（注：以下數據來源於象盒找房，僅供參考，且價格均爲掛牌價，非成交價。）

從上表可以看出，湘江世紀城的二手房均價1.3萬起步，最高的是湘江豪庭，均價1.54萬，總體前後均價差距在2500元左右。

湘江豪庭之所以貴是因爲其本身就是高檔裝修和設計的，其戶型也都是大戶型配合超大陽臺，是專門爲富人所準備的區域。

其次是富灣國際，上文也有說到，他是以商業爲主，因此跟其他的比起來能更便捷的享受商業配套。

此外，我們可以得出一個規律，就是排名前幾位的，包括上兩個和望江、攬江、臨江、聚江在內的都有一個共同特點，那就是它們都是直接臨湘江的，這在位置和景觀視野上是一大優勢，因此均價也偏高。