一週看點

長春市商品住宅供應成交數據

（11.12-11.18）

數 據

全 城

供應面積（萬平方米）

34.51

成交面積（萬平方米）

19.79

成交套數

1979

11.1-11.18成交均價（元/平方米）

8949

上週10個項目取得預售許可證

高新君園、地鐵萬科西宸之光、亞泰華府、英倫小鎮、中鐵城、華潤紫雲府、晟鑫康詩丹郡、雲湖府邸、亞泰山語湖、高格藍灣二期

◇供應回升

數據來源：克而瑞長春機構

上週商品住宅新增供應34.51萬平，供應套數2679套。

上週供應量突出的汽開區，主要是西站旁的地鐵萬科西宸之光和中鐵城兩個盤分別新增了1392套和128套住宅。高新區僅高新君園有新增供應，其他區域也有一些新增供應，平衡了市場需求。

◇成交量小幅減少

數據來源：克而瑞長春機構

上週商品住宅市場成交面積爲19.79萬平，環比減少10.5%；成交套數爲1979套，環比減少6.7%。

上週成交量雖然略有回落，但是屬於正常波動範圍，總體來看長春市場比較平穩。目前市場存量中的產品類型比較豐富，沒有很嚴重的傾斜，所以受產品影響較小。

◆上週商品住宅累計成交均價8949元/平

價格的波動，主要受北湖區盛世北湖春天和君悅豪庭兩個項目影響，備案量遠高於其他項目正常銷售量，其價格遠遠低於市場價格，每週備案量的多少，在一定程度上影響了整體市場均價的漲幅。

11月份截止18日，銷量高的區域北湖區，現在也是市場火熱區域。

受政策影響，整體市場價格相對穩定。

◆一週商品住宅成交面積排名10強

（注：分析中商品住宅成交價格爲備案數據，包含團購，集資等低價房源。）