原标题:今天开盘！龙岗中骏云景府备案价3.2万/㎡起推415套

中骏云景府获批了预售许可证，目前已在市场监督管理局公示，本次共备案415套住宅，户型建面约70-105㎡，均价约3.5万/㎡，单价区间在3.2-3.8万/㎡，总价区间在246-363万/套，带装修入市。

部分备案价格

以下是预售证信息

一

目前项目已开放展示中心和样板间，正意向登记当中，据悉项目将于今天（11月20日）开盘。

项目详情

项目位于龙岗深汕公路与深汕高速交汇处西北侧，居于龙岗中心城和坪山中心区之间，主干线交通较为完善通达便利。

中骏四季阳光为骏龙达同乐地块旧改由4个地块组成，占地约10万㎡，总建面约50万㎡，拥有约50000㎡的社区配套，其中商业配套约3万㎡，18班幼儿园；3000平铂金会所，北侧为西叶顶公园。

中骏云景府为中骏四季阳光四期，已开放样板，主推建面约60-110平住宅单位。

容积率：项目容积率为4.36，结合3座超高层和3座高层的楼栋配比来看属于市场主流偏好水平。

最高高度：116.7米如果按照最高层数38层计算，单层建筑层高在3.07米，静层高数值应该在标准层高2.8米左右。

总户数：901户，套内建筑面积＜90㎡户型900户，占比99.89%。可见户型主要是以中段面积为主。

车位：共有车位719个，地上194个，地下525个。车位比不足1：1。

由于整个项目商业配套面积达3万㎡，地上车位多会用于商业服务，实际住宅的车位配比可能会稍显紧张。

项目地块方正共有6座楼体围合而成，中间为1500㎡运动题材公园。北侧为1栋分3座38层超高层建筑，14和27设有避难层。南侧为2栋分3座31-32层高层建筑。南北楼栋高度差有利于通风和采光的提升。

建筑排列科学合理具有良好的均好布局，1栋单位南向花园安静舒适，超高层部分具有良好的高层视野，2栋单位南向视野宽阔。

户型分布密度方面，1A、C座为单层5户，1B座为单层4户。2A座为单层6户，2B、C座为单层4户。  底层为底商连接，低楼层单位应注意底商屋顶设备带来的噪音或排风影响。

 2A距离车库出入口较近局部车流量相对较高，低楼层单位可能更容易受到影响。