原標題:今天開盤！龍崗中駿雲景府備案價3.2萬/㎡起推415套

中駿雲景府獲批了預售許可證，目前已在市場監督管理局公示，本次共備案415套住宅，戶型建面約70-105㎡，均價約3.5萬/㎡，單價區間在3.2-3.8萬/㎡，總價區間在246-363萬/套，帶裝修入市。

部分備案價格

以下是預售證信息

一

目前項目已開放展示中心和樣板間，正意向登記當中，據悉項目將於今天（11月20日）開盤。

項目詳情

項目位於龍崗深汕公路與深汕高速交匯處西北側，居於龍崗中心城和坪山中心區之間，主幹線交通較爲完善通達便利。

中駿四季陽光爲駿龍達同樂地塊舊改由4個地塊組成，佔地約10萬㎡，總建面約50萬㎡，擁有約50000㎡的社區配套，其中商業配套約3萬㎡，18班幼兒園；3000平鉑金會所，北側爲西葉頂公園。

中駿雲景府爲中駿四季陽光四期，已開放樣板，主推建面約60-110平住宅單位。

容積率：項目容積率爲4.36，結合3座超高層和3座高層的樓棟配比來看屬於市場主流偏好水平。

最高高度：116.7米如果按照最高層數38層計算，單層建築層高在3.07米，靜層高數值應該在標準層高2.8米左右。

總戶數：901戶，套內建築面積＜90㎡戶型900戶，佔比99.89%。可見戶型主要是以中段面積爲主。

車位：共有車位719個，地上194個，地下525個。車位比不足1：1。

由於整個項目商業配套面積達3萬㎡，地上車位多會用於商業服務，實際住宅的車位配比可能會稍顯緊張。

項目地塊方正共有6座樓體圍合而成，中間爲1500㎡運動題材公園。北側爲1棟分3座38層超高層建築，14和27設有避難層。南側爲2棟分3座31-32層高層建築。南北樓棟高度差有利於通風和採光的提升。

建築排列科學合理具有良好的均好佈局，1棟單位南向花園安靜舒適，超高層部分具有良好的高層視野，2棟單位南向視野寬闊。

戶型分佈密度方面，1A、C座爲單層5戶，1B座爲單層4戶。2A座爲單層6戶，2B、C座爲單層4戶。  底層爲底商連接，低樓層單位應注意底商屋頂設備帶來的噪音或排風影響。

 2A距離車庫出入口較近局部車流量相對較高，低樓層單位可能更容易受到影響。