要說前段時間最火的電視劇，非《延禧攻略》莫屬。

劇中備受觀衆關注的，除了一路開掛的女主角魏瓔珞，還有演技一直在線的嫺妃。

沒人質疑，佘詩曼貢獻了這部戲最優秀的表演之一。

而現實之中，佘詩曼的人生甚至比宮鬥劇還要精彩。

一直以來，佘詩曼都堅信女人最大的底氣，是強大的自己。和很多認爲嫁入豪門是最好歸屬的香港女星不同，一直以來，她都把自己當成最體面的最好的靠山。

而她平日最大的興趣愛好，就是買房。

佘詩曼的投資眼光十分獨到，只要是佘詩曼看中的房子，升值幅度都不會差。

而根據廣州PLUS收到的小道消息，佘詩曼要來廣州了！

到底是什麼樣的項目，能夠獲得嫺妃的青睞呢？

十年磨一劍，看這個區如何完成逆襲？

能夠獲得“嫺妃”青睞的項目，必須具有強大的發展前景。要說近年以來發展勢頭最猛的，非番禺莫屬。

作爲廣州南拓的重點區域，番禺近幾年的發展速度有目共睹。而今年以來，番禺更是乘着粵港澳大灣區的東風，邁入了“快車道”。

番禺作爲建設廣州樞紐型網絡城市的重要戰略支點，肩負着鏈接起廣州主城區與南沙自貿區的重任。

而就在今年年初，廣州發佈了《廣州市城市總體規劃（2017-2035年）》草案，其中明確指出，番禺區南站板塊、華南板塊和大學城板塊，首次被納入主城區！

納入主城區意味着什麼呢？意味着番禺未來將成爲承擔科技創新、文化交往和綜合服務職能的核心區域！

而在被納入主城區的這三個板塊之中，華南板塊明顯是一個“潛力股”！

自今年以來，華南板塊利好重重，即將迎來全方位的變形升級！

未來，華南板塊將迎來哪些改變呢？

①交通方面

斥資22億建造、鏈接廣州大學城和思科智慧城的金光東隧道預計2020年竣工；廣州重點工程、串聯佛山番禺南沙的快速通道南大幹線也已進入施工階段，預計2021年竣工。

圖片來源：廣州中原研究發展部

②產業方面

多家500強商業大鱷紛紛落子華南板塊，除此之外，番禺還斥資1793億，牽手思科(廣州)智慧城、廣汽智聯新能源汽車產業園兩大巨頭。

這兩大巨頭，未來將形成“珠江新城——琶洲電商總部/會展中心——廣州大學城——思科智慧城——廣汽新能源汽車產業基地”的廣州第三中軸線。而華南板塊，恰恰是這第三中軸線南端的中心！

大量產業加持、可預見的人口紅利加上政策扶持，難怪有人說，廣州的下一個十年，還看番禺。而番禺的崛起，還看華南板塊。

強勢崛起！下一個廣州CBD紅利兌現

當然，提到番禺華南板塊，就不得不提萬博這顆城市新星。

在廣州的新中軸線上，已經誕生過廣州名片珠江新城、對外貿易門戶琶洲，而隨着廣州新中軸線的逐步南拓，下一個廣州中心——萬博CBD正在冉冉升起。

這裏，也被稱爲廣州下一個“珠江新城”。

敢叫板珠江新城，萬博CBD手上必然有着過硬的資源。

在體量上，萬博CBD擁有超過200萬平的佔地面積，規模超過10個天河城；另外，還有接近180萬平的四層地下總空間，規劃下沉式販物廣場，綠化步行連廊，公交總站，公共停車位；

而已建成的7號線、在建中的22號線以及18號線均在萬博設置站點，三線交匯，更能推進商業的繁榮發展，讓它成爲華南片區的核心商圈。

難怪《城市戰爭》的創始人孫不熟說，南CBD萬博，是最有機會成爲第一個與天河CBD相抗衡的新中心。

而我們口中的未來，其實已經悄然到來。

萬博CBD的雛形已開始呈現，走進萬博CBD，你能清楚地感受到昔日的宏偉藍圖，正在慢慢變成現實。

萬博CBD實拍圖

目前，萬博九大綜合體已完成70%工程進度，預計2020年全面投入使用。

而不少基本生活配套均已成型，已開業的萬達商場和萬達金街，也提前爲萬博CBD商圈帶來不少人流。

這座新城已經萬事俱備，只等一個合適的時機正式爆發，驚豔世人。

華南風雲再起！誰能成爲下一個地標？

而萬博CBD的珍貴之處，除了觸手可及的前景，還有目之所及那一江蜿蜒的珠水。

稀缺的景觀資源，加上城央的繁華風光，如此風水寶地，購房者自然紛至沓來。

實際上，這一江珠水的兩岸，聚集了番禺的大部分高端住宅產品。從早期的南天名苑江景別墅羣，到星河灣江景洋房羣，再到雅居樂劍橋郡等等，優質的景觀資源與成熟的居住氛圍，讓這裏成爲了廣州高淨值人羣的住宅集中地之一。

有人笑稱，住在這裏，或許某天你能在新聞上，看到鄰居在納斯達克敲鐘。

不過，番禺一江兩岸豪宅板塊內，自2011年的江山帝景之後，再無全新盤面世。

誰能來填補這一空缺，打造下一個華南地標呢？

珠江投資。

作爲深耕廣州25年的老牌房企，珠江投資在廣州南CBD——萬博拿下了最後一塊絕版靚地，打造出了珠江·鉑世灣。

2017 年 7 月，省國土資源廳宣佈“未來出讓地塊不得超過二十公頃”，意味着大型社區臨近絕版。而且，自2016年至今華南板塊出讓的3宗住宅用地，體量最大的不過3.1萬平。

而珠江·鉑世灣佔地超500畝，如此規模新建大型社區，在主城中心更是屈指可數。

珠江·鉑世灣作爲番禺萬博CBD內唯一在售全新大盤，一出場就是頂峯。

更珍貴的地方在於，其他豪宅產品，頂多擁有山景或江景資源之中的一項。而珠江·鉑世灣集江、林、河、高爾夫稀缺資源豪宅基因於一身，將各大城市稀缺景觀資源統統“收入囊中”。

江景：項目一線臨江，隔江對望大學城，三江匯聚，江面最寬達750米，全城珍稀一線江景資源；

高爾夫景：項目西北側約8萬㎡江山帝景傑森高爾夫球場；

山景：項目西北部爲自然山體景觀（約2.6萬平），全綠林覆蓋；

河景：項目坐擁天然河涌，引珠江活水並經過沉澱、過濾、淨化，將打造成濱水主題休閒景觀帶；

園景：項目園林面積約32000平，並由國內著名的“普邦園林設計公司”擔任設計。

項目效果圖

依山傍水，山水相融。能把景觀做到如此極致的項目，在廣州找不到第二個。

當然，把景觀做到極致還不夠，把配套也做成人居範本，纔是本事。

教育方面，華師附中番禺學校、番禺執信中小學、員崗劍父小學、南村僑聯中學等優質的教育資源都集中在項目周邊，另自身配套有10班幼兒園，小學也計劃引入華南知名學校（24班），打造九年一站式教育。

華師附中番禺學校

醫療方面，珠江·鉑世灣周邊有多家綜合性醫院，步行即可到達，爲業主的健康生活提供保障。

而珠江·鉑世灣的產品，更是做到了不負這塊土地，不負一江珠水的壯闊，以及廣州一線江景豪宅的美譽。

點狀式佈局、70米超寬樓距，讓每一戶既能享有開闊的景觀視野，又有足夠的空間私密性。

項目效果圖

首推的90-140平產品，三至五房設計，每一戶都帶有入戶花園和鉑世系智能化家居配置，滿足不同購房者的置業需求。

此外，據說項目的智能家裝配置，是珠江豪宅史上一次新的嘗試，刷新了以往珠江豪宅產品的新高度。

99平產品戶型圖

101平產品戶型圖

131平產品戶型圖

據瞭解，珠江·鉑世灣近期將開放全新樣板間。而且，“嫺妃”佘詩曼也會親臨項目現場！

讓我們一起期待，這個絕版臨江大宅，將會給廣州帶來怎樣的驚喜！

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