增城又雙叒叕拍地了，這次真的不一樣！本月度倒數第二次土拍，剛剛已經結束，位於增城的兩宗商住地均以底價成交，總價

24.923億元。

其中，永寧街九如村8030地塊，由

廣州市光達投資有限公司

以162730萬元底價拿下，摺合樓面價約

5355元/平。

據悉，該公司背後股東爲廣東光大企業集團有限公司。

而荔城街五一村8063地塊，則被

廣州市市政集團有限公司

以86500萬元的底價成交，樓面價

8655元/平。

光大首進增城

將建電子信息產業總部+240米地標

永寧街九如村8030地塊，爲商務、商業、居住集於一體的商住商服用地，總佔地面積達6.1萬平，容積率高達6.0，整體計容面積超30萬平。

競得人自持物業不得低於項目計容總建面的50%（151939.5平方米）。

在規劃方面，地塊要求建設一棟高度不小於240米的超高層建築，這意味着增城將再增加一棟超高層地標建築！

地塊出讓條件頗爲苛刻，要求產業類型爲電子信息產業總部，投資總額不低於35億元。

同時還需承諾設立25億元人民幣的半導體產業發展基金，建設半導體國際孵化器，力爭建成五年內培育不少於30家高新科技企業，其中引進培育半導體產業企業不少於20家。

在如此苛刻的條件下，爲什麼光大企業集團有底氣拍下這塊地呢？

其實光大企業集團早已在半導體產業這方面已經取得過相當亮眼的成績，其旗下的中圖、中鎵兩家半導體科技有限公司正是專注於高精密材料處理技術的高新技術企業，尤其是中圖半導體科技有限公司專業從事圖形化藍寶石襯底（PSS）的研發與生產，目前主營產品包括2-4英寸微米級PSS襯底。其產品在國際市場中佔有率高達40%以上，是國際上規模最大的PSS供應商。

相信在不久的將來，光大企業集團會給增城帶來驚喜！

房價方面，地塊周邊目前以一手住宅項目爲主，售價在1.6萬-2.2萬元/平左右，二手房方面，有次新房增城時代廊橋，最新參考價爲1.8-2萬元/平。

荔城街五一村8063地塊

將建成智能製造研發總部

再來看看荔城街五一村8063地塊，位於增城萬達廣場南側，緊挨碧桂園華南設計總部地塊。

該宗地佔地面積20337平，容積率7.0，計容建面接近10萬平，其中住宅計容建面不高於3.5萬平，商業辦公計容建面不低於6.5萬平。

該宗地同樣定向出讓意圖明顯。

地塊要求產業類型爲智能建造研發總部，投資總額不低於20億元，項目竣工驗收後5年內累計引進獨立法人企業數量不少於20家。

此外，地塊內建築不得超過3幢，住宅高度不得高於120米，辦公塔樓建築高度不小於150米。

該宗地距離地鐵21號線增城廣場站僅約600米的直線距離，出行便利，周邊配套也較爲成熟。值得一提的是，旁邊在建的碧桂園中心，是荔城片區目前唯一規劃了200米+以上的高樓。

目前周邊在售項目以二手住宅爲主，參考價在1.5-2萬元/平左右。

增城將全面發展總部經濟

7棟200米高建築+2000億元產值

就在近年來，增城公佈了7幢200米以上的高樓。

根據公開招標資料顯示，除了已經封頂的凱達爾國際廣場外（東塔200米+西塔260米）外，在建的200米+高度包括新世界華南總部、碧桂園中心和保利國際金融中心（320米，未來增城第一高度）。

其中，新世界華南總部更是組成了249.5米+230米+190米+190米的4幢超高建築羣。

7幢200米以上的高樓，見證的不僅僅是CBD的力量，更是產業的力量。

據統計，近年來，增城重點引進華南設計總部、保利國際金融廣場等一批綠色低碳產業、智慧產業、科技金融業和創新服務業總部經濟項目16宗，計劃投資總額218.9億元，預計營業收入519.95億元。再加上這次引進的電子信息產業跟智能製造研發總部，增城總部經濟已成爆發之勢。

至於投資和產值，要求的數據更是驚人！以上6個項目，要求未來至少投資不低於201.1億，5年內產值更是高達1914.6億，5年內將創造利稅127.85億。

依託廣深之間得天獨厚的交通樞紐優勢，增城正逐漸成爲各大企業總部、產業功能總部的集中地。而這些總部經濟的落戶，將全力推動增城打造廣深科技走廊核心節點的進程，培育經濟發展新動能，助飛增城經濟全面發展。

增城，正在展現自己無限的發展潛力跟野心。

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