搜狐焦点网讯：2018年9月20日上午9点，福州市迎来了2018年第五次土拍大战。本次集中出让位于鼓楼、仓山、晋安的6幅商住用地，土地总体量达到190.21亩，起拍价高达40.6亿。最终，正祥集团以5.47亿元竞得宗地2018-40号鼓楼古乐路沿线旧改项目地块一。

宗地2018-40号（鼓楼古乐路沿线旧改项目地块一），面积18529平（合27.79亩），用途为住宅、商服（商业）用地，出让年限：住宅用地70年，商服（商业）用地40年。主要规划及要求：建筑容积率：1.0以上，2.7以下（含2.7，其中商业面积不少于5300平方米，不超过5500平方米，商业用房沿规划路设置）；绿化率(%)：35%以上（含35%）；建筑密度(%)：24%以下（含24%）；建筑限高(米)：80米以下（含80米），住宅建筑同时满足18米以上；起始价5.4亿。

公告显示，该地块须建设商业建筑面积2000平，按成交楼面地价加3400元/平建安综合成本回购。