搜狐焦點網訊：2018年9月20日上午9點，福州市迎來了2018年第五次土拍大戰。本次集中出讓位於鼓樓、倉山、晉安的6幅商住用地，土地總體量達到190.21畝，起拍價高達40.6億。最終，正祥集團以5.47億元競得宗地2018-40號鼓樓古樂路沿線舊改項目地塊一。

宗地2018-40號（鼓樓古樂路沿線舊改項目地塊一），面積18529平（合27.79畝），用途爲住宅、商服（商業）用地，出讓年限：住宅用地70年，商服（商業）用地40年。主要規劃及要求：建築容積率：1.0以上，2.7以下（含2.7，其中商業面積不少於5300平方米，不超過5500平方米，商業用房沿規劃路設置）；綠化率(%)：35%以上（含35%）；建築密度(%)：24%以下（含24%）；建築限高(米)：80米以下（含80米），住宅建築同時滿足18米以上；起始價5.4億。

公告顯示，該地塊須建設商業建築面積2000平，按成交樓面地價加3400元/平建安綜合成本回購。