注意 | 明知房产被抵押仍购买，解押不成首付迟迟未退！房管部门：出售抵押房产属违规

原标题:注意 | 明知房产被抵押仍购买，解押不成首付迟迟未退！房管部门：出售抵押房产属违规

买房置业是喜事，可如果明知有风险还一意孤行，喜事就会变成烦忧。今年1月份，刘先生在定安县定城镇买了一套房子，并交了首付。购房时，刘先生已经知道，房子被开发商抵押给了贷款公司，开发商许诺短期内就会解押，可这样的承诺最终没能兑现。

当事人刘先生：开始说这个房子已经抵押给别人，然后他们说可以解押给我们，他承诺是五月份把房子交给我们，一直到现在，我们一直追问，催催催，后面我们去房管局查到，那房子是被封了，他好像欺骗我们一样。

刘先生介绍，今年一月份，他在定安得发豪苑小区一期，看中了一套90平方米的房子，总房款是55万元。开发商告诉他们，那套房子属于抵押状态，5月份就可以解押，让他们放心购买。当时，他们与开发商海南顺得发实业有限公司签了一份纸质合同，付了首付20万元。可到约定的时间，那套房子还没有解押，他们多次催促开发商无果，要求开发商退还20万元首付款。

当事人刘先生：之前是说十月底就可以把钱全部退完，而我们来了，又推七个工作日才能打到，七个工作日一来又没有，又没有退款，又要说推。

今年10月底，开发商没有按时给刘先生退20万元首付款。11月9号，刘先生与开发商又签了一份退房协议，当时，开发商给刘先生打了5万元的退房违约金，并承诺11月18号前，将20万元的首付款退还，如未能按时退款，每逾期一天支付违约金1000元，11月21号前，若超过协商逾期的期限不退，按支付房款两倍赔偿给刘先生，但刘先生已经不愿再相信开发商。为了核实情况，记者也陪同刘先生来到了得发豪苑小区营销中心。