注意 | 明知房產被抵押仍購買，解押不成首付遲遲未退！房管部門：出售抵押房產屬違規

原標題:注意 | 明知房產被抵押仍購買，解押不成首付遲遲未退！房管部門：出售抵押房產屬違規

買房置業是喜事，可如果明知有風險還一意孤行，喜事就會變成煩憂。今年1月份，劉先生在定安縣定城鎮買了一套房子，並交了首付。購房時，劉先生已經知道，房子被開發商抵押給了貸款公司，開發商許諾短期內就會解押，可這樣的承諾最終沒能兌現。

當事人劉先生：開始說這個房子已經抵押給別人，然後他們說可以解押給我們，他承諾是五月份把房子交給我們，一直到現在，我們一直追問，催催催，後面我們去房管局查到，那房子是被封了，他好像欺騙我們一樣。

劉先生介紹，今年一月份，他在定安得發豪苑小區一期，看中了一套90平方米的房子，總房款是55萬元。開發商告訴他們，那套房子屬於抵押狀態，5月份就可以解押，讓他們放心購買。當時，他們與開發商海南順得發實業有限公司簽了一份紙質合同，付了首付20萬元。可到約定的時間，那套房子還沒有解押，他們多次催促開發商無果，要求開發商退還20萬元首付款。

當事人劉先生：之前是說十月底就可以把錢全部退完，而我們來了，又推七個工作日才能打到，七個工作日一來又沒有，又沒有退款，又要說推。

今年10月底，開發商沒有按時給劉先生退20萬元首付款。11月9號，劉先生與開發商又簽了一份退房協議，當時，開發商給劉先生打了5萬元的退房違約金，並承諾11月18號前，將20萬元的首付款退還，如未能按時退款，每逾期一天支付違約金1000元，11月21號前，若超過協商逾期的期限不退，按支付房款兩倍賠償給劉先生，但劉先生已經不願再相信開發商。爲了覈實情況，記者也陪同劉先生來到了得發豪苑小區營銷中心。