现在这个房价蹭蹭蹭的在涨，咱们老百姓的小心脏跟在后面噗噗噗的在跳。真的是吃不消!那么对于那种已经一咬牙一跺脚买了房的业主们来说，接下来的验房才是最考验人的。那到底应该怎么验房呢?很多迷茫的业主不要慌，看看老监理总结的12个让开发商闻风丧胆的地方！

1.查看结构图和户型图是否一致

2.对墙面进行整体检查

用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。另外用小锤敞击墙面，如果有“空、空”的声音.则表明墙面空鼓，需要检修。

3.房顶高度

用量尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。

4.检查下水管是否通畅

下水管排水需要能够正常排水，我们在检查的时候，就可以使用水桶来进行检查，将水倒入地漏等下水管道中，看看是否能够排水正常。

如果排水不正常，那么看卡是不是里面有泥沙堵塞，如果有必要的话，需要找物业处理。

5.检验厨卫烟道

点燃纸卷后灭火，令其冒烟，放在烟道口下方1厘米处.如果烟上升到烟道口处不能立即拐弯吸走，则表明烟道不通畅，需要维修。

6.检查门窗的质量和使用是否正常

看看门窗的封闭性是否正常，门窗在开启关闭的时候是否自如无异响。我们需要着重看一下窗户的密封条，在我们入住之前，大门的锁芯最好是换掉。

7.对煤气表进行细致检查

用冒烟的纸，放在报警器附近，检验灵敏度，看看是否能够做到自动关闭电磁阀，若不能就要立即报修。

8.检查卫生间下水管孔距

孔距就是指地面上的中心到墙的距离，测量的时候数据大于30cm属于正常情况，一般贴砖后距离为30cm。

9.检查水管阻火圈是否备齐

这种防水圈外壁采用金属材质，遇火会迅速膨胀，将下水管挤压断裂开，起到隔绝火势的作用。

10.通过闭水试验检查防水

此处一般指的是厨卫这两个地方，居所中就数这两个地方的水分大，所以做好防水很有必要。有的房子在交之前会说明有没有做防水，若是做了，那么就要进行检验了。主要做闭水试验，空间里放满水，蓄水高度一般为30-100mm，蓄水时间为24小时，水面无明显下降为合格，若发现漏水情况，应立即停止蓄水试验，重新进行防水层完善处理，处理合格后再进行蓄水试验。

11.检查空调孔、排水孔

空调孔:检查空调有没有出现里高外低的情况，如果发现问题及时要求整改规避免雨水倒灌。

排气孔:检查装修时是否预留了排气孔，其次排气孔的位置不能太低，否则影响后期吊顶安装。

12.检查电路和插座

漏电开关安装正确、使用正常;电气器件、设备的安装固定应牢固、平整;电器通电试验、灯具试亮及灯具控制性能良好;开关、插座、终端盒 等器件外观完好，绝缘器件无裂纹，安装牢固、平正，安装方式符合规定;并列安装的开关、插座终端盒的偏差，暗装开关、插座、终端盒的面板、盒周边的间隙符 合规定;弱电系统功能权齐全，满足使用要求，器具安装牢固、平正。