來源：中山房叔

年底衝關，價格直降3000元/平！

就在昨晚至今日，坦州板塊一樓盤推出一棟特價單位，精裝價低至1.3萬/平，而附近二手項目，成交價在1.3-1.45萬/平之間。

一手房價比二手房價還要低！

▲低價推售，引發中介積極帶客

▲低價推售，引發中介積極帶客

推6棟作爲特價，價格直降3000元/平

昨晚，房叔在朋友圈發現一則中介廣爲傳播的信息：6棟新品緊急開盤，坦洲海倫國際，折後均價13500元/平，不拆分，全年最底價。

▲朋友圈消息

而此前項目在今年9-11月份，主打1.6-1.7萬/平帶精裝的價格。

再追溯至今年9月份前，更是折後均價1.8-1.85萬/平，如今價格再度下探，成爲坦洲在售一手在售價格最低者。

▲現場入氣

房叔前往實地踩盤獲悉：

● 項目特價僅爲6棟，折後均價13500元/平，此前精裝發售均價爲16500元/平，共計160套，另其他樓棟同樣在售，均價爲16500元/平左右。

● 項目目前可交8萬抵88折，一次性付款再享99折，8萬元另計入總價。

● 特價的6棟，優惠時間僅爲週五至週日三天。

據現場銷售介紹，此次所推的特價樓棟，目的實爲年底衝業績衝關。相鄰在售樓棟仍然維持着原價與拆分合同，最低首付18萬起。

▲此次所推樓棟

折扣方面，項目目前可交8萬定金，其中8萬用以抵88折，8萬元需再計入總價。這意味着原來12700-13800元/平的價格區間，將到達13000-14200元/平。

定金方面，爲2萬+8萬。兩梯五戶，戶型包括95/104/115三至四房，共計160套。

▲6棟部分戶型

銷售向房叔表示，週五晚價格一出，已經賣掉30多套，預計將在這三天清完這棟。截至房叔離開時，四房戶型僅剩幾套。

在房叔拿到手的部分算價單中，6棟1002戶型，精裝單價僅13104元/平（計入8萬單價爲13938元/平）；

6棟1202戶型表中，計入8萬精裝單價爲13980元/平。

▲計價參考

其中最高單價爲6座2302層95平，所有費用算下來後，單價去到 14200元/平。

▲銷售稱今晚要接客到凌晨

房叔到場時爲週六晚上，項目仍有十多組客戶在場。

附部分樣板房圖片