年末，土拍進入衝刺階段！

　　今天（11月22日），廣州公開出讓黃埔區兩宗宅地。一宗位於黃埔老城區，另一宗則是地鐵上蓋巨無霸地塊，就地理位置而言，均是不可多得的靚地。

　　2宗地塊均以底價成交，總價約87億元。

　　其中，茅崗路地塊以109023萬元的總價被北京盛世廣業投資管理有限公司斬獲，摺合樓面價20786元/平。

　　據悉，該公司背後股東爲五礦。

　　而蘿崗車輛段地塊，則不出意料的被廣州地鐵以762441萬元的總價收入囊中，摺合樓面價約14430元/平。

　　除了今日成交地塊，明天增城亦有2宗商住地拍賣。

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　　茅崗路地塊

　　茅崗路地塊，位於黃埔老城區內，茅崗路以東、坑田路以北。

　　該宗地是黃埔老城區近三年來出讓的唯一一宗宅地。

　　值得一提的是，地塊與茅崗路以西舊改地塊僅一路之隔。而茅崗村舊改項目由富力參與改造。

　　在交通上，該宗地通過茅崗路，可連通廣園快速、中山大道、黃埔大道，坐擁廣州市三大東西向主幹道的交通優勢。

　　1公里範圍內就有魚珠、大沙地兩個地鐵站，20分鐘可達珠江新城。

　　且地塊位於天河和黃埔區交界處，可享東圃東、魚珠及大沙地三大板塊的生活配套。

　　房價方面，茅崗村周邊無一手住宅，次新房保利學府裏，最新二手參考價爲4.5-5萬元/平。

　　蘿崗車輛段地塊

　　蘿崗車輛段地塊，年度面積最大地塊——312376平，年度總價最高地塊——76.2441億元！

　　無論是面積還是總價，都僅次於2017年出讓的13號線官湖車輛段地塊，是近兩年來出讓的第二高總價用地。

　　在近兩年的成交總價TOP10地塊排名中，前三名均是地鐵上蓋地塊，競得單位也都是廣州地鐵。

　　此外，12月還有兩宗車輛段用地出讓：白雲湖車輛段地塊、番禺陳頭崗場站綜合體，起拍總價分別爲71億元、63.7億元。

　　廣州地鐵曾公開表示，將在市內打造多個軌道交通物業項目，總開發建築面積近1000萬平，預計未來規劃居住的人口超過20萬人。

　　這意味着，未來交通樞紐地塊將會成爲重要的供地來源之一。

　　最後來看看蘿崗車輛段地塊的具體情況：

　　地塊位於黃埔區開創大道以南、荔紅一路以東、伴河路以北、開源大道以西。距離地鐵6號線香雪站E出口僅三四百米的距離。

　　目前周邊主要以次新房爲主，均價在2.5-3萬元/平左右。