在人们的日常生活当中，买房绝对是一个让人们津津乐道以及又爱又恨的话题，而且可以说是经久不衰。在过去的十年间，房价也在不断的上涨，以至于让很多人感叹，要是当年有勇气和眼光买房的话，现在身家也应该翻了好几倍了。

不过，不是每个人都能够有这种勇气的，要知道，在10年前很多人工资还是3000块左右的时候，谁又敢掏出所有老底去买中看不中用的房子呢？

而现在来看的话，房价已经高到人们买不起了，我们在痛恨自己没勇气的同时，不由得产生了一个问题，这么高的房价，怎样贷款买房才更省钱呢？

一、公积金买房，省到就是赚到

目前，很多企业都有给员工交五险一金，而其中的公积金可以说是绝对的一大福利。面对高昂的房价，如果使用商业贷款的话，利率大概是5%左右，而使用公积金却只有3%左右，差不多省了一半的价钱。

所以，如果公司刚好按照标准工资及比例在帮你交公积金的话，完全可以利用这笔钱贷款。

当然了，不是所有的公司都会按照标准工资来缴纳，有些公司是按照最低工资在交，如果是这样的话，要想买房肯定是无望的。所以，小胖建议可以换一家好点的公司。

另外，目前在东莞来讲，个人公积金贷款最高可达80万元，而夫妻两人贷款最高可达120万。这样，真的远比商业贷要划算得多。

而如果要走公积金贷款的话，小胖建议贷款年限越长越好，因为从长远来看的话，未来工资水平及收入只会涨不会降，现在看上去每月的月供很高，但十年后月供这点钱可能就不算什么了。

二、等房价下降后再买，才是大赚

如果你买房的目的只是自住的话，小胖建议等过两年房价降了再买。当然了，至于多久能降，这个也不好说。

但可以肯定的一点便是，目前的房价已经太高太高了，高到普通老百姓哪怕花光家里的六个钱包都无法买得起。既然如此，那又何必在现在这种高位接盘呢？

可能您会说小胖在瞎说，以后房价也只会上涨而不会下降。这话说得也没有错，但是您要知道，目前大方向是控制炒房，稳定房价，而且是稳中有降的趋势。

既然您现在反正都买不起了，又何苦要借东借西，让自己背负一屁股的债务来买房呢？倒不如换个思维来看待这个问题，既然买不起，要不就自己一辈子租房住或者回老家建房子？这些，都远比买房要划算得多。

三、刚需与省钱，到底怎么抉择？

其实严格来讲，小胖也算是刚需一族，毕竟在外打拼了十来年，很想拥有一套自己的房子。然而，前两天小胖看到一则东莞的房价报告，均价19000元一平米，这已经远远超出了小胖的购买力了。

所以，即便自己是刚需，我也不会买的。不买的原因有两个，一是自己确实没钱；二是此时买房完全是高位接盘，如果以后换其它城市发展的话，这套房也就浪费了，到时候想再高价卖出去的机率太小太小了。

与其如此，倒不如将自己的存款拿来理财，然后用理财的收益来租房住，这样，其实才是比较划算的。

虽然看上去有些傻，或者说看上去有些无奈，但这就是现实，也是没有办法中的办法。毕竟，我可不想以后还贷方式变成父子贷，即自己贷的款要到下一代人才还得完。

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很多人都抱怨过，目前的房价真的远远超出了自己收入范围，这种现象很奇葩。如果您目前也买不起房，倒不如像上面小胖所建议的那样，要么利用公积金贷款，要么就干脆只租不买，用存款理财更加的划算。

当然了，具体还要看自己的想法，毕竟很多人会觉得恒产者有恒心。但是，那也是相对而言，如果一个城市让大多数人收入抵不上房价的话，那还在这个城市生活下去干嘛呢？还不如换个消费水平及房价低的城市打拼。

那么，在买房省钱方面，您有何高见呢？欢迎在留言区讨论一下！

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