国际绿色建筑LEED认证能为城市建筑带来什么？

摘要：IECC国际科技节能大厦，更是作为成都第一批获得国际绿色建筑LEED金奖和国家绿色建筑二星认证双认证的绿色写字楼，在成都的城市化低碳进程上有着不可忽视的标志性作用。能获得LEED认证的建筑，在实际运营中往往能够因为节水节能等方面的科技技术运用而大大提高运营效率，降低运营成本。

9月15日晚，IECC国际科技节能大厦发布会在成都IFS·NICCOLO酒店圆满举行。发布会上，中节能宣布其成都一号作品IECC国际科技节能大厦部分席位首次对外公开销售。消息一经发布，就吸引了成都写字楼市场的大量关注。除区位、配置等，人们还注意到了节能大厦的另一个闪光点——国际绿色建筑LEED金奖。

什么是国际绿色建筑LEED认证？

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LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）是国际非盈利组织绿色建筑委员会USGBC建立并推行的绿色建筑评估体系。它被认为是世界上影响力最大的评价标准。建筑或社区若在节能、节水、减少二氧化碳排放、提高室内生活品质及节材方面有突出的性能，才有机会获得LEED认证。

对于一个城市商务办公建筑而言，想要获得LEED认证，需要在设计、施工、运营等各个阶段全方位的将环保概念和功能融入其中。有数据表明，通过LEED认证的项目仅基础建造上，就比普通建筑增加平均5%-10%的费用。

国际绿色建筑LEED认证有什么好处？

能获得LEED认证的建筑，在实际运营中往往能够因为节水节能等方面的科技技术运用而大大提高运营效率，降低运营成本。不仅如此，LEED认证更容易成为同质化竞争中的一个差异化因素，使节能建筑在写字楼市场中拥有更高的竞争力。

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仲量联行和全球企业房地产经理人协会的一项调查显示，在亚太地区被调查的公司中，有60%表示愿意为节能建筑多支付最高10%的租金。高效率低成本的运营以及较高的租金收益，从长远来看，LEED认证对于写字楼来讲是非常有价值的。

随着大家对绿色认证的认可、对于绿色写字楼的偏向程度提高，有相关需求的客户群也随之增多，这也反过来促使开发商和业主在LEED认证方面有所作为。因此，注册申请LEED认证的写字楼数量逐年攀升。从2003年LEED进入国内市场至今，已经有超过3350个项目参与LEED，累积共有1240个项目，超过4800万平方米建筑面积获得LEED认证。可以想象的是，当认证项目越来越多时，LEED认证有可能成为高端写字楼的必备条件之一。