國際綠色建築LEED認證能爲城市建築帶來什麼？

摘要：IECC國際科技節能大廈，更是作爲成都第一批獲得國際綠色建築LEED金獎和國家綠色建築二星認證雙認證的綠色寫字樓，在成都的城市化低碳進程上有着不可忽視的標誌性作用。能獲得LEED認證的建築，在實際運營中往往能夠因爲節水節能等方面的科技技術運用而大大提高運營效率，降低運營成本。

9月15日晚，IECC國際科技節能大廈發佈會在成都IFS·NICCOLO酒店圓滿舉行。發佈會上，中節能宣佈其成都一號作品IECC國際科技節能大廈部分席位首次對外公開銷售。消息一經發布，就吸引了成都寫字樓市場的大量關注。除區位、配置等，人們還注意到了節能大廈的另一個閃光點——國際綠色建築LEED金獎。

什麼是國際綠色建築LEED認證？

（圖片源自網絡）

LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）是國際非盈利組織綠色建築委員會USGBC建立並推行的綠色建築評估體系。它被認爲是世界上影響力最大的評價標準。建築或社區若在節能、節水、減少二氧化碳排放、提高室內生活品質及節材方面有突出的性能，纔有機會獲得LEED認證。

對於一個城市商務辦公建築而言，想要獲得LEED認證，需要在設計、施工、運營等各個階段全方位的將環保概念和功能融入其中。有數據表明，通過LEED認證的項目僅基礎建造上，就比普通建築增加平均5%-10%的費用。

國際綠色建築LEED認證有什麼好處？

能獲得LEED認證的建築，在實際運營中往往能夠因爲節水節能等方面的科技技術運用而大大提高運營效率，降低運營成本。不僅如此，LEED認證更容易成爲同質化競爭中的一個差異化因素，使節能建築在寫字樓市場中擁有更高的競爭力。

（圖片源自網絡）

仲量聯行和全球企業房地產經理人協會的一項調查顯示，在亞太地區被調查的公司中，有60%表示願意爲節能建築多支付最高10%的租金。高效率低成本的運營以及較高的租金收益，從長遠來看，LEED認證對於寫字樓來講是非常有價值的。

隨着大家對綠色認證的認可、對於綠色寫字樓的偏向程度提高，有相關需求的客戶羣也隨之增多，這也反過來促使開發商和業主在LEED認證方面有所作爲。因此，註冊申請LEED認證的寫字樓數量逐年攀升。從2003年LEED進入國內市場至今，已經有超過3350個項目參與LEED，累積共有1240個項目，超過4800萬平方米建築面積獲得LEED認證。可以想象的是，當認證項目越來越多時，LEED認證有可能成爲高端寫字樓的必備條件之一。