银十接近尾声，已经疯狂“补仓”近2个月的南京楼市终于冷静了一些，上周南京仅3家楼盘开盘，全部位于江北，加推不足千套。

上周也有部分项目已领销许，主要位于江北、仙林。然而一直以来，作为“出货大区”的江宁，最近似乎消息很少。

不过最近，位于江宁青龙山的纯新盘融侨观澜传来了最新销许，预计就在近期领销许，很快就开盘。

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最快下周开盘！共690套房源

据售楼处人员透露，融侨观澜预计最快下周就领销许开盘，此次首次推出房源位于3、5、7、9号楼，建筑面积约为80㎡、98㎡、122㎡，共计690套房源，2梯4户，非毛坯交付。

此次融侨观澜将推出的三种户型都是比较实用的，尤其是80㎡、98㎡户型，可以作为小三房，非常适合刚需人群。 ▼ 户型抢先看 ▼

（建面约80㎡ 两室两厅一卫）

户型优势：

1、整体户型方正，南北通透；

2、客、餐、厨一体，合理动线设计，居住舒适感较强；

3、宽敞阳台，观景视野较佳；

4、储物空间设计，业主可根据自己的需求打造小三房；

适合人群：总价低、适合手头资金有限或刚需置业人群、满足一家三口居住需求

（建面约98㎡ 两室两厅两卫）

户型优势：

1、户型整体方正、南北通透；

2、完全动静分区，居住舒适度佳；

3、三开间朝南、采光充足；

4、主卧套房设计，拥有独立卫生间，私密性较好；

5、入户玄关设计，增强居住私密性；

适合人群：偏刚改、希望居住度更舒适的一家三口

（建面约122㎡ 三室两厅两卫）

户型优势：

1、整体户型方正、南北通透；

2、完全动静分区，居住私密性较强；

3、三开间朝南，超大阳台，采光充足，观景体验佳；

4、主卧套房设计，独立衣帽间及卫生间，享受私密舒适生活；

适合人群：全家老少齐聚一堂，居住舒适度较高

据了解，融侨观澜样板间目前已公开，可以凭借购房证明预约参观。

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区域价值攀升 品牌房企争相入驻

融侨观澜位于江宁青龙山国际生态新城板块，板块是南京城内继江心洲之后以一个一二级联动的新城开发项目。

这两年，区域内相继吸引了众多品牌开发商，如融侨、中南、朗诗、金茂、深业等。有业内人士分析：“品牌房企的进驻，教育配套落地及轨道交通促进区域的快速成长以及更多主城客户的导入，必将带来板块价值节节攀升。”

然而，从近几年江宁住宅市场的销量来看，青龙山国际生态新城板块及东山板块似乎呈现明显的供不应求。而目前东山基本处于开发尾声，区域内几乎没有什么楼盘供应。

与此同时，很多改善需求的人群看准青龙山板块，纷纷涌入区域，且随着后期两地快速道路逐渐完善，未来势必会有更多的人群选择在区域内置业。

而此次融侨观澜率先入市，不论对于刚需还是改善人群，都是很难得的机会。

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全方位配套，满足生活需求

青龙山国际生态新城与新街口直线距离约12.5公里，驾车约30分钟就可到达；与南站距离约7公里，驾车约20分钟便可抵达；距离江宁万达仅3.5公里，驾车10分钟内便可抵达。可以看出板块区位优势非常明显。

区域内还规划有地铁10号线二期、地铁12号线、地铁13号线，未来区域交通路网发达，出行非常方便。

区域内教育资源也很丰富，目前有琅琊路小学江宁分校、上坊小学、上坊中学、东山外国语学校。未来青龙山国际生态新城规划有幼儿园5所、小学3所、中学1所，后期计划引入南京知名的中小学以及知名国际学校。

（琅琊路小学江宁分校效果图）

融侨观澜对面就是琅琊路小学分校，根据江宁区教育局发布的琅小分校施教范围：长深高速以东，东麒路以南，上高路-龙昌路-万安北路以西，万安西路以北；湖山路以东，万安西路以南，万安北路以西，外港河路-泥塘路-江宁医院（新址）以北。

而此次融侨观澜在范围之内，这无疑吸引了不少购房者的关注。

除此以外，青龙山国际生态新城内部核心地段规划打造70万方集商业、办公、酒店、公寓等多元业态符合的一站式生活中心。目前已有的商业配套有东山商圈、江宁万达广场等，完全满足基本生活需求。

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拥有绿色生态资源 宜居生活

青龙山生态新城不仅拥有成熟的生活配套，区域还拥有得天独厚的绿色生态资源。青龙山生态新城拥有约80万方青龙山森林公园资源，是继紫金山和老山之后的南京第三大森林公园，是南京东南部的“城市绿肺”。

整片青龙山国际生态新城位于整个南京的上风口处，想象一下，如果居住在区域内，吹来的都是新鲜空气，没有工业污染和城市尾气，是城市空气最佳的区域。

项目地址：南京市江宁区青龙山生态新城万安北路

VIP热线：400-819-1111转840901