近來廣州住建委發佈了一條消息，引起了人們熱烈的討論。因爲，這個消息和對過去開發商常用的一種銷售手段是一種打擊。這則發佈的消息明確的說明了，房地產銷售方不得以拆分房價的方式和買主簽訂兩份購房合約。

買過房的大多知道這是什麼意思，有的人還不知道，我說明一下，打個比方：現在很多地方的樓盤，政府其實都有一個最高限度的銷售價格，並不是地產商想賣多少就賣多少。如果政府規定最高只能賣10000每平米，但該樓盤銷售很火爆，所以銷售方就會想其他的辦法來提高售價。

比如另外和你籤一份合同，雙方約定裝修款項，或者車位等等，這樣就把差額補齊了。變相漲價的目的也達到了。這其實是不合法的做法，而且這樣的合同很容易引起買賣雙方的矛盾，比如裝修質量達不到等等，還有因爲價格不同，無法進行網籤，結果合同被一拖再拖。總之這樣做獲利方只有賣家，不僅違背了政府調控房價的政策，也不是買方希望看到的。

現在廣州住建委針對這個問題發佈了明確的條例，廣州的這些地產銷售商都開始收斂了，因爲只能允許一個買房合同存在，房子的首付降了，買房者的資金壓力變小了，但有的人也會擔心房價會繼續上漲。因爲有人打電話告訴他們快點來買，不然要漲價了。

其實大可不必擔心，這都是銷售方的營銷手段，你可以自己多去一些樓盤看看。根據調查的數據表面，基本九成的樓盤還是保持着平穩的銷售價格，沒有出現什麼波動。當然就算是廣州這樣的大城市，每個樓盤的價格也是有一些差距的。

總的來說不僅要看地段，還要了解一下現在這些區域的可售房產庫存量的多少，一般來說所在地庫存量多的，房價上漲的可能性很小，大多是持平或者有極個別的下降，只有庫存量少的地方，因爲買的人多，倒是會有房價上漲的情況發生，說到底還是供求的關係在起作用。

當地政府只會從執行層面去調控正規市場的價格，不會直接干預樓盤的售價，你要做出合理的判斷，還是要自己去多瞭解一下所在區域的房產銷售數據和過去進行對比，如果是好的地段降價的可能性還是很低。

因此，對於一些路邊新聞報道的，房價什麼又要漲了，購房者不要過於恐慌，要根據自身的判斷來決定，切勿盲目跟風，多張一個心眼，買房一定要三思而後行！