新城控股濟南一樓盤疑違規取得預售證建委啓動調查！

　　10月28日，業界知名新媒體《新財金觀察》對外發布一篇標題爲《新城控股濟南一樓盤疑違規取得預售證建委啓動調查》的深度調研文章，引起了中訪網和各大財經媒體、社會公衆的高度關注。

　　據《新財金觀察》撰文：近日，多位業主向中國青年網爆料，新城控股集團在濟南開發的“新城香溢華庭”項目，有樓盤在不符合濟南市政府相關規定的情況下，取得商品房預售許可證。10月25日，濟南城鄉建設委員會相關負責人告訴記者，建委對此情況已開展調查。

　　新城香溢華庭售樓處。記者宿希強攝

　　10月22日，濟南的楊先生向中國青年網投訴稱，他於今年8月29日在新城·香溢華庭1號樓購買了一套住宅，不過後來卻發現，1號樓能取得商品房預售許可證頗爲蹊蹺，涉嫌違規。

　　隨後，記者趕到“香溢華庭”項目售樓處。據銷售人員介紹，香溢華庭項目共開發1號到8號8棟住宅樓，目前已取得預售許可的分別爲1號樓、2號樓、3號樓、5號樓和7號樓，其中1號樓共約400套住宅，已基本售罄。記者注意到，售樓處公示欄中顯示，1號樓和3號樓取得預售許可證的時間均爲2018年8月23日。

　　濟南市政府網站截圖。

　　根據2016年12月26日下發的《濟南市人民政府辦公廳關於進一步加大調控力度促進房地產市場持續平穩健康發展的通知》，規劃12層以下住宅單體主體結構完工後，12層以上住宅單體主體結構完成一半(不少於12層)後，方可辦理商品房預售許可。也就是說，開發商所建樓盤主體結構只有建設到12層以後，纔有可能取得商品房預售許可證。

　　但在“香溢華庭”項目建設工地，10月23日，記者在多位業主指認下現場看到，1號樓樓盤主體當天僅建設到三四層的樣子，明顯不到12層。3號樓的建設進度要快些，不如1號樓低矮，看不出究竟是否已達到12層。“兩個月之前，1號樓和3號樓就取得了預售許可證，這不是明顯違規嗎?”