原標題:最高108956元/平！二手學位房PK！買家新寵“殺”出重圍！

鏈家廣州最新數據顯示，2018年廣州最貴的二手學位房，成交價已破10萬/平！

越來越多的家長，開始在越秀“老破小”面前猶豫……

的確，在中考成績一路提升的“黑馬”面前，擁有名校學位的新生代學位房已“殺”出重圍！

9萬/平！

天價學位房20年樓齡！

廣州各區最貴的二手學位房是誰？

樓市君查閱鏈家廣州2018年成交數據，找出了越秀、天河、海珠、荔灣這四大核心區二手學位房成交價TOP3。

上表可見，越秀與天河熱門學位房成交均價在8~11萬元/平之間；樓齡方面，越秀學位房普遍在10年以上，有些甚至達到了20年！

價格對比可見，今年廣州最貴學位房在天河，以108956元/平成交；越秀老牌學位房東風廣場，以91143元/平位居第二，拿下越秀第一，樓齡已達10年！

相對而言，海珠區二手學位房相對“平易近人”，但TOP3成交單價也去到了6萬/平以上。

其中最熱門的寶玉直實驗小學學位房中海錦榕灣價格已去到63470元/平，顯著高於海珠二手均價。

兩年漲100%！

海珠學位房漲幅不輸越秀

值得一提的是，最近三年，海珠學位房漲勢驚人，完全不輸老牌名校學區越秀。

以最熱門的東風廣場爲例，2016年3月放盤均價49000元/平，目前最新放盤均價92000元/平，漲幅88%。

寶玉直實驗小學周邊的恆龍苑放盤均價漲幅達91%，中海錦榕灣漲幅爲84%。

海珠爲何如此生猛？

原因有二：中考成績好，教育投入大。

2017年，海珠中考成績位於全市第二，今年更是拿下全市中考成績第一，已然成爲中心五區教育“新貴”！

在教育投入上，海珠同樣趕超越秀、天河，發展潛力不可小覷。

無需“老破小”！

高性價比新房脫穎而出

更讓人驚喜的是，想讀海珠名校，你不一定要選高價的“老破小”，全新的優質學位房已經脫穎而出！

其中最有代表性的是廣紙片區寶玉直實驗小學。

今年7月3日綠地越秀·海玥捐資1000萬，助力一街之隔的寶玉直實驗小學揭牌升級。

寶玉直實驗小學南邊路校區

南邊路小學與寶玉直實驗小學重組後，原南邊路小學化身爲寶玉直實驗小學南邊路校區，一舉躍升爲省一級小學，綠地越秀·海玥的業主直接受益！

10月27日，寶玉直實驗小學2019入學預登記說明會在綠地越秀·海玥營銷中心舉行。

說明會上，相關負責人解答了家長對於寶玉直實驗小學2019入學預登記的各種疑問，並且接受業主和準業主預報名。現場座無虛席，說明會得到業主們熱烈響應。

此外，綠地越秀·海玥還特邀教育專家張溪林女士帶來專題講座《如何培養抗挫力高的孩子》，爲家長傳授育人之道。

綠地越秀·海玥銷售經理黃曉賀女士發言表示，項目今後還會與學校促成更多的合作。

項目經理黃曉賀發言

據瞭解，綠地越秀·海玥是廣紙新城新盤中唯一一個屬於寶玉直實驗小學招生範圍的項目，獨享片區優質教育資源。

相比周邊樓齡10年、售價近6萬元/平的二手房，綠地越秀·海玥顯示出強大的性價比優勢。

學位房價值升級

學位房價值升級

一線江景+雙地鐵+四大公園

教育資源不輸老越秀，居住品質秒殺二手房。綠地越秀·海玥的學位房還有更多亮點。

項目坐擁一線江景資源，飽攬三江交匯壯美景觀。

廣州超級環線——地鐵11號線已開工建設，距離南石路站點最近的便是綠地越秀·海玥。加上已開通的廣佛線燕崗站，雙地鐵通達廣佛。

位於廣紙宜居生活圈，項目周邊有莊頭公園、廣紙文化公園、體育公園、濱江公園四大公園環繞。

綠地越秀·海玥效果圖

好項目自然搶手，綠地越秀·海玥存貨已不多，123平人氣戶型首當告罄，房源買少見少！

目前在售建面約72-148平兩房至四房書香雅宅、建面約158-178平瞰江奢邸及建面約36-292m²社區金鋪。

90平三房，每一戶陽臺都可觀賞美景，海玥灣的清澈波光、莊頭公園的翠綠生機一覽無餘。陽臺、雙廳、廚房一字型佈局，空間開闊帶來自在舒適體驗。

約90平三房戶型圖

100平三房，超大陽臺，戶戶望江景；奢闊的客廳與陽臺，帶來舒適大氣的空間感受，盡顯豪華大氣。

約100平三房戶型圖

你還在爲10萬一平的學位房發愁？不如換個思路讀名校！

項目地址：廣州·海珠·廣紙新城南泰路南

項目電話：020-88829992

標星+置頂廣州樓市發佈

樓市君每日和你不見不散

▼

往期精彩：

發現：這次出手，選哪裏？

土拍：42億！廣州連賣5宗地！

規劃：57萬人！南沙明星規劃獲批！

投資：150萬！買南沙75平3房！

市場：有盤上漲2000元/平！

原創文章，未經許可請勿轉載

投訴、爆料，商務合作請聯繫QQ：27557147

獲取更多專業資訊，進買房羣，就關注我們吧！