不知道有没有人和小编一样

感觉现在的钱是越来越不经花了

物价越涨越高

钱包却越来越空

资产保卫战已经在不知不觉中打响

想要保卫资产

不是捂住口袋不花钱

而是学会擦亮眼睛

投资适宜的产品！

楼市热了追楼市，股市热了追股市。中国人所习惯的盲从和从众心理，追起根源还是来自于对资产缺乏安全感。事实也证明，一次次资金潮下的资产荒给中产阶级带来巨大压力。在人民币贬值叠加资金潮下，房地产作为保值资产依然是优质的。

但是，今天的房地产，已经是一场分化的游戏：不同的城市，不同的项目，不同的企业，不同的产品……表现出不同的销售成绩。很多人都有疑问，哪里才是资产避险的安全港口？

1 政策导向  财富涌来

政策的导向，往往就是大的机遇。几年前，你或许想不到，政务区和滨湖新区现今会成为合肥最为繁荣的板块。

那么，在下一个机遇来临之时，你还不把握住吗？

按照合肥“十三五”规划，新站高新区将全面建设“三城三区一基地”，以创新驱动为核心动力，建设“生态新城、产业新城、智慧新城”，以及国家产城融合示范区、国家高新技术产业开发区、国家生态工业示范园区和国内著名高教基地，成为建设“大湖名城，创新高地”的主力军。

京商商贸城龙街，扼守新站区门户要地，扼守新站区主干道铜陵路与淮海大道交口位置，以领航者的姿态与智慧，将驾驭财富新走向。而龙街作为新站区首席地标商务集群，未来必将是新站区的中心地标。

2 黄金区位  优质配套

李嘉诚曾说过，决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！地段的衡量指标，无疑就是区位、交通、人流量这三点。

稀缺板块  无可复制

物以稀为贵，地块亦如此。合肥新站区，作为合肥四大老城区之一，土地资源有限，拿地已不再是开发商简单的经营行为，而是演变成占有资源的战略选择。

2016年，新站成交了8宗居住地块，同年华地、禹洲、文一、绿地、和昌、碧桂园纷纷入驻新站；在2017年，新站全年共成交13宗居住地块，蓝光、正荣、招商、皖投、绿都、中建、华润、保利、南山、高速、旭辉入驻新站。

虽然2018年上半年，新站没有出让居住地块，但是，在合肥2018年优质招商地块图册中显示，新站区今年将有5宗优质地块待出让。

我们可以看到，新站目前也是大牌云集。房企入驻看上的自然是新站的发展潜力。而京商商贸城，作为新站区区在售的最大商业项目，地段人气地铁一应俱全，投资潜力同样不可小觑。

超高人气  繁华自成

人潮即钱潮，龙街紧邻国购集团自持物业国际购物中心，聚集商贸中心庞大的客流、物流、财富流。

京商商贸城共计超四万间商铺，全部交付使用后，仅以平均每家商铺10人计数，未来将形成约40万人的自有人潮中心。加之往来商贸人群，未来将成为新站区首席人潮中心，财富中心。

立体交通  四通八达

地铁一响，黄金万两。京商商贸城龙街，紧邻地铁1号线天水路站，地铁3号线文忠路站，地铁4号线淮海路站（在建中）。地铁与沿线商城无缝接驳，180秒一批客户，人流出入必经地铁商铺，可谓掘金快人一步。

路通财通，新一轮车流与人流的汇聚，必将为商业效益带来强大的增值空间。

据统计，北上广深的地铁物业涨幅均在30%左右，而双地铁沿线物业，其涨幅达60%，沿线的商铺出租率更高达100%。

京商商贸城龙街作为安徽首家三线地铁沿线金钻商务集群体，未来地铁红利无可限量。

3 百变业态  紧跟国际潮流  

以地段和地铁为核心，拥有双中轴三线地铁中心枢纽MALL，是当前国际最流行的交通与商业完美结合模式。

龙街在项目规划上，营养保健、美容时尚、茶餐轻饮、健身娱乐、文教用品等多种业态自由组合，吃喝玩乐一站式体验。

在招商及品牌的引进上，龙街偏向品牌餐饮，注重品质追求。同庆楼、风波莊、虹泥小厨、孙府大院等品牌商家纷纷入驻；王仁和米线、老乡鸡、吉祥馄饨等时尚小食也依次进入；若你偏爱甜品，巴莉甜甜、仟吉、钻客蛋糕、栖巢咖啡绝对可以满足你挑剔的味蕾。

更为独特的是，龙街的规划是全天候开放街区，不受购物中心商场营业的制约，完全独立经营，真正24小时营业，让经营者从早赚到晚。

4 价格洼地  品质保障

家有梧桐树，才能引来金凤凰，一切价值回报的前提——硬件设施必须跟得上。

建面约60-200 ㎡准现铺，铺铺临街，直通地铁。

0培育期，0市场培育期。龙街购铺无需等待，买下即可出租盈利！

龙街首推商铺，一楼挑高5.5m/5.4m，二楼4.75m挑高，均可做两层，买两层得四层。

比如市场上商铺租金是20000元左右，如果是隔成两层的商铺的话，那么租金起码上涨50%到30000元左右，出租非常有优势。就单层商铺而言，无论是自用还是投资都是十分划算的。

5 结语

正所谓一次投资，终生受益。

随着住宅市场的限购、限售、利率上调等收紧政策不断，投资前景难测，很多投资客愈发看重商铺的价值；另一方面，国家大力扶持非住宅市场，政策带动商业库存去化。

政策是天，趋势是天，新方向是天，天变了，人与企业都得变，没有人能与趋势为敌。

▲投资客正在京商商贸城抢购商铺

住宅投资的难度越来越大，而商办的资金介入符合经济长期发展的预期，特别是选择好的区域、好的产品。

从合肥的整体市场看，以京商国际商贸城为代表的合肥商办市场的潜力已到了爆发的起点。

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本期的话题是：

“面对现在的资产保卫战，您的消费观是否有所改变？又发生了怎样的改变？”

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11月3日中午12点）

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