來到日本後，很多人都問過這個問題。

公寓多爲鋼筋混凝土的材質來建造。

一戶建多爲木質來建造。

我該選擇哪種作爲住宅？

如果遇到地震等災害，哪種建築物更耐用?

雖然公寓和一戶建的老化現象是一樣的，但是從建築壽命的角度說，公寓建築物的壽命確實會更長一些。

從稅法上的耐用年數看，多爲鋼筋混凝土結構的公寓有47年的耐用年數；多爲木造結構的一戶建有22年的耐用年數。

在二手住宅市場，經過20年以上的一戶建價格也會比較低。

然而，也不乏壽命有100年的一戶建誕生。壽命非常好的一戶建也是存在的，並會被認定爲「長期優良住宅」。只要進行正常的維護管理，一戶建建築物的壽命可以達到約100年。自2009年開始，到2012年時已經有36萬戶以上的一戶建建築物被認定爲「長期優良住宅」。

在日本，無論是多爲鋼筋混凝土結構的公寓，還是多爲木造結構的一戶建，他們都經得起震度達6-7級的搖晃。

1981年建築基準法修改，此後又經過至少4次修改，將建築物的抗震標準一再提高。修訂後的法規將住宅、樓房抗震標準提高至，經得住6-7級地震搖晃而不會倒塌，尤其是商務樓要求能夠8級地震不倒，使用期限能夠超過100年。也就是說，無論任何建築材質，在這之後按新耐震標準建造的建築物都是可以抵抗地震的。

每個建築物都會有耐震測試，測試結果符合要求的，就會發放耐震基準適合證明。測試結果不符合要求的，會提出具體整改細節，完成後整改後也會發放證明書。在日本出售二手房時，如果可以出示耐震基準適合證明書，還可以得到相應的減稅。

公寓

公寓的建造結構主要分爲拉麪結構和壁式結構。

1. 優點：

鋼筋混凝土公寓的強度高，地震和颱風所造成的損失較小。

鋼筋混凝土公寓的耐火性強。

鋼筋混凝土公寓的氣密性高，混凝土容易積攢熱量，冬季時比較暖和。

2. 缺點：

鋼筋混凝土公寓的頂層，夏季時比較溼熱，需要定期通風。

一戶建

一戶建多爲木造，建造結構多種多樣，較爲複雜。

目前，日本已開發出了提高各工藝的優點及彌補缺點的技術。

可以根據具體物件，具體到現場進行確認。

1. 優點：

木造一戶建的隔熱性高，木材本身就是出色的絕熱體，同樣厚度的木材隔熱值比混凝土高出16倍，夏季時比較舒適。

木造一戶建的穩定性已得到反覆驗證。如果遇到地震，因其自身質量輕，所以其吸收地震力少，能讓其不易斷裂。

木造一戶建的施工週期短，其施工安裝速度遠遠快於混凝土和磚結構。

2. 缺點：

木造一戶建需要處理好防腐工序。在防潮、防火、保溫等方面是短板。