摘要：选项A，房地产出租，出租人虽取得了收入，但没有发生房产产权、土地使用权的转让，因此，不属于土地增值税的征税范围。选项C，土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税，对出让国有土地的行为不征税。

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题目

1.《初级会计实务》单选题：长期借款

企业于2017年12月31日分别借入两年期150 000元借款，五年期480 000元借款。两项借款均为单利计算利息，分次付息，到期还本，年利率为6％。不考虑其他因素，2018年12月31日该企业资产负债表中“长期借款”项目期末余额为（　）元。

A、630 000

B、508 800

C、667 800

D、480 000

2. 《经济法基础》单选题：土地增值税

根据土地增值税法律制度的规定，下列行为中，应缴纳土地增值税的是（　）。

A、甲企业将自有厂房出租给乙企业

B、丙企业转让国有土地使用权给戊企业

C、某市政府出让国有土地使用权给丁房地产开发商

D、戊软件开发公司将闲置房屋通过民政局捐赠给养老院

答案

1.《初级会计实务》单选题：长期借款

【答案】D

【解析】

“长期借款”项目应根据有关科目期末余额，扣除将于一年内（含一年）到期偿还数后的余额填列。借入的2年期的150 000元借款应在2018年资产负债表中的“一年内到期的非流动负债”项目中反映，“长期借款”项目的金额应为480 000元。

2. 《经济法基础》单选题：土地增值税

【答案】B

【解析】

选项A，房地产出租，出租人虽取得了收入，但没有发生房产产权、土地使用权的转让，因此，不属于土地增值税的征税范围。选项C，土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税，对出让国有土地的行为不征税。选项D，土地增值税只对有偿转让的房地产征税，对以继承等方式无偿转让的房地产，不予征税。

转自中华会计网校初级会计职称