最近有條友私信小魚想了解胡志明房價信息，今天小魚就給大家一起看下越媒對於胡志明最新房價信息的報道，僅供參考。

2019年第三季度，胡志明市的商品房市場共新售13072套，環比增長217％，同比增長107％。 9個月總供應量達到21619套，同比下降3％。大多數房地產項目在7月和9月啓動銷售，本季度推出的項目繼續受到市場的歡迎，銷售率很高，一些項目的價格甚至與周邊地區相比，價格上漲了10％以上。

出售的樓盤中中端市場份額最高，佔第三季度總供應量的87％，其次是高端市場佔10％。 目前，胡志明市房地產市場上流行的商品房售價爲3200-4000萬越南盾/平方米（1-1.25萬元/㎡），相當於22-28億越南盾/套兩居室（68.75-87.50萬元/套）。

世邦魏理仕的調查顯示，該細分市場的銷售情況仍然良好，超過90％的產品開盤後完成交易。在第三季度，售出了13386套，環比增長191％，同比增長113％。售出的大多數商品房屬於位於第9郡溫納集團的Vinhomes Grand Park。這個項目被捂了一年多才開盤，創下了首次開盤交易1萬套的銷售記錄。

得益於中端市場的大量供應，商品房市場平均價格與上一季度相比保持穩定，爲1852美元/平方米，比上年增長了15％。本季度所有開盤項目及準備開盤項目的價格均有上漲趨勢。按地區劃分，胡志明市第2郡和第9郡的商品房價格漲幅最高，同比增長5％-10％。

今年最後一個季度和預計在2020年，商品房市場預計將新增約4.2萬套，這些商品房的項目主要來自城市郊區。

根據世邦魏理仕的數據，隨着商品房新供應的出現，與第三季度和2019年相比，初期價格預計將略有上漲。由於供應緊張，奢侈品市場的價格將保持每年10％的增長。高端和中端細分市場將因新供應的出現而價格增長放緩，這兩個細分市場的價格同比上漲分別爲6％和5％。普通商品房的市場價格預計同比增長3％。

世邦魏理仕駐越南高級總監Duong Thuy Dung女士說：“自2015年以來，商品房市場正在發生重大變化，這對於建立可持續發展的市場至關重要。在2019年，房地產市場和信貸市場政策的影響有助於遏制不合格的供應並促進庫存銷售。當然，不乏一些“狂熱”的投資者採取頻繁的促銷活動，舉辦房地產展覽，大肆宣傳一些項目封頂活動等方式來刺激消費。

剛剛過去的第三季度，辦公室租賃市場迎來了三棟新寫字樓，包括一棟A級建築Lim Tower 3期和兩棟B級建築：Sonatus大樓和Etown 5期，新的租賃面積總計達8.26萬平方米，使胡志明市可租賃辦公室的總供應量超過130萬平方米。

由於新的供應充足，租賃辦公室的價格增長速度放緩，特別是A級寫字樓的價格增長受到抑制，儘管要價保持在46.6美元/平方米/月，但第三季度的A級寫字樓租金比去年同期增長了2.4％，而與上一季度相比則下降了0.3％。

從2019年第四季度到2020年底，預計胡志明市寫字樓租賃市場預計將有10座大樓（2座A級，8座B級）供應新寫字樓，面積19萬平方米左右。

隨着未來兩年的新供應浪潮，預計到2019年底和2020年末，A級寫字樓的空置率將分別增長10％和14％。同時，預計B級寫字樓的空置率將上升至6.6％和7.4％。

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