做樓記多年，見過太多“曾經愛理不理，現在讓你高攀不起”的案例。

鳳嶺，今天這麼高大上的一個區域，當年也是被埋汰，被毒舌，被噴墨最多的。當年叫鳳嶺是“屌絲”都是客氣的，只要說到鳳嶺，高傲的城裏人就說那是“山旮旯”、“城郊”，甚至“空城”、“鬼城”。每個人都以埋汰鳳嶺爲樂，每個人都有埋汰鳳嶺的理由。今天和大家一起回顧埋汰鳳嶺的奇葩史。

01

鳳嶺1.0時代，大家埋汰太遠了

鳳嶺這個旮旯，除了名字好聽外，當年真的一無是處，更不用說住人。

欣賞一下廣西著名攝影家郭小平當年的佳作：

1988年鳳嶺和埌東一片荒涼(上圖)如今的鳳嶺和埌東高樓林立，呈現一派欣欣向榮景象（下圖）

1988年，民族大道只修到南湖邊，鳳嶺和埌東是一望無際的荒原，最有想象力的作家也不可能想到今天鳳嶺一副國際居住區域的派頭。鳳嶺，就是廣西的“拉斯維加斯神話”。

10多年前，榮和山水美地和中房翡翠園率先在鳳嶺開發，引領南寧地產進入大盤時代，那是“鳳嶺1.0”。那時，6路公交車的終點站在現在竹溪立交橋的位置。

這意味着，從朝陽中心坐6路車到鳳嶺終點站，起碼要40分鐘。當年，南寧人騎着摩托車，15分鐘就可以橫跨城市。坐公車40分鐘到鳳嶺，簡直是一場苦役。

到鳳嶺買房，是需要勇氣的。城裏的親戚都說，荒郊野嶺的，小心蟒蛇和搶劫犯出沒。

絕非危言聳聽，鳳嶺本來就是一個大林場，野生動物的天堂，沒有蛇出沒，怎麼對得起“嶺”的稱號？

02

鳳嶺2.0時代，大家埋汰是空城

後來的鳳嶺，情況好多了。

中國—東盟博覽會舉辦地永久落地南寧；南寧國際會展中心修建；東盟國際商務區開始規劃建設。鳳嶺也一分爲二，鳳嶺北是CLD，鳳嶺南是CBD，從此鳳嶺進入2.0時代。

這時候，住宅小區也在鳳嶺雨後春筍般冒出。可是，城裏的南寧人，始終還是不待見“城郊”的鳳嶺。

城裏人找到埋汰鳳嶺的新理由，這麼多小區建設，以後的鳳嶺將是一個”空城“、”鬼城“，誰住誰遭殃。

當時媒體還發明瞭“亮燈率”，用小區住宅的燈光多少，判斷一個區域是不是一座空城。

很多南寧人興奮地發現，鳳嶺果然“亮燈率”不高。當年，買鳳嶺的以玉林、貴港和桂平的客戶居多，他們大多數週末才上南寧看看讀書的孩子，或休閒娛樂購物。這樣一座“週末城市”，亮燈率能高嗎？

即便亮燈率不高，當年南寧房價普遍“3字頭”的時候，2007年商務區有開發商在網上公然聲稱，鳳嶺房價1年後就要突破5000元/平方米，並且願意和全城人民打賭。

言論一出，大家紛紛指責開發商炒作。鳳嶺又迎來一場暴風驟雨般的埋汰口水戰。房價虛高、泡沫破裂、沒有良心……

後來，航洋國際城和華潤萬象城建好了，入住鳳嶺的本地南寧人越來越多了，鳳嶺也開始塞車。房價更是向6字頭、7字頭衝鋒。再也沒有人說鳳嶺是空城、鬼城，房價是泡沫。

03

鳳嶺3.0時代，大家埋汰是個大工地

這時候的鳳嶺，逐漸成爲大家都向往的高端居住區域。

但是，不埋汰一下鳳嶺，好像不顯示出評論家的水平。更有營銷高手借勢營銷，埋汰鳳嶺是一個“大工地”，起個外號叫”大工弟“。

當年的鳳嶺是一個大工地一點都不假。大約5年前，鳳嶺南北兩翼齊飛，鳳嶺不下20個樓盤在開發。更重要的是，南寧地鐵1號線在修，南寧東站也在修。鳳嶺“雙鐵合璧”，從此進入3.0時代。

鳳嶺幾乎每一公里都在修修修，挖挖挖，能不成爲一個大工地嗎？

已入住的業主上午把地板拖得乾乾淨淨，下午陽臺客廳就蒙上一層土。早上頭髮油光可鑑，下午就蓬頭垢臉，什麼鬼高端居住區？住裏面的老闆都變“大工弟”了。

再後來的鳳嶺，高鐵站建成了，地鐵1號線也運營了。評論家們對鳳嶺終於無話可說了吧？

你想錯了。

評論家們認爲，鳳嶺沒有江景、水景，從風水角度看，不能稱之爲頂級高端居住區。

這個埋汰理由，似乎無話可說，無力反駁。

一切都在2018年改變。因爲……

>>>>彰泰·鳳嶺江灣來了

誰說鳳嶺沒有江？鳳嶺北確實沒有江，可是鳳嶺南是瀕臨邕江和青秀山的呀！

應該說，鳳嶺在等待一個風水絕佳的江灣高端樓盤出現。

九曲邕江，從西到東至三岸大橋，每一段風水好的江灣基本都已經開發了，唯獨鳳嶺南這一段江灣還是一片處女地。

看地理形勢，彰泰·鳳嶺江灣這一段江景，上接青秀山龍脈，下引靈龜山福綿。玉帶纏腰，正弓尊位。藏風聚氣，一線江景。曲水有情，環抱爲上，彰泰·鳳嶺江灣所處江景位置甚佳。未來10年，除非南寧不斷向東開發至仙葫上下洲一帶，不然南寧再無上風上水的高端江灣住區。

圖片拍攝作者：可可 （攝影師版權所在，禁止轉載）

看區域發展，2018年南寧大東環開發時代加速。三岸收費站東移15公里，南寧城市向東擴容500平方公里。今天，彰泰·鳳嶺江灣所處之地正在構建新的城市交通樞紐。通過鳳嶺南立交，連接民族大道延長線、繞城高速（二環）、仙葫大道等城市主幹道，“四橫三縱多橋”通達全城。

還有規劃的軌道交通機場線經過，去東站去機場近在咫尺。今天的彰泰·鳳嶺江灣是南寧繼續向東的新起點；明天的彰泰·鳳嶺江灣將是南寧大東環時代的新中心。

再者，彰泰作爲廣西桂系地產領軍，在南寧7盤齊發，有產品專家的美譽。彰泰·鳳嶺江灣是一個2.0的低密社區，新亞洲主義風格建築，用材精緻，格調高雅。

彰泰·鳳嶺江灣效果圖

建築南低北高最大限度拉開看江景面，還有6.7米大陽臺將江灣美景一覽無餘。

作爲廣西唯一新三板上市的彰泰物業，還是一個親情至上的服務專家，將爲業主提供一個親情式物管服務，打造一個和諧、安全和舒適的社區。

享受鳳嶺3.0版本歷年沉澱的城市紅利，直接推動鳳嶺進入4.0高端江灣居住時代。彰泰·鳳嶺江灣的出現，終於可以讓所有評論家不再有埋汰鳳嶺的理由。

從此，南寧高端江灣居住看彰泰·鳳嶺江灣。