原標題:太牛了!成都業主自籌200多萬“豪裝”小區,跑步道、網球場、遊樂設施...

在過去的十幾年裏

郫都區學林雅苑的業主們

眼見着自家小區從整潔寬敞的別墅區

一步步變成髒亂差的“垃圾堆”

藉着新業委會和物管上任

業主們決定

自籌200多萬資金

給小區進行一次“豪裝”

▲ 學林雅苑

籌 錢

小區“髒亂差”

大家下定決心改造環境

郫都區學林雅苑修建至今已有15年。上個月,小區業主鮑先生自掏腰包,爲改造自家小區取出了一萬三千兩百元;同樣居住在此的李女士,也向業委會和物業交出了一萬一千元……

一個月內,居住在學林雅苑的256戶業主中,有176戶業主自籌了209萬元的維修資金,大家希望拿籌到的這筆錢來改善小區長久以來環境不善的問題。

▲ 小區改造的公示

業主告訴記者,在過去的十幾年裏,學林雅苑的綠化景觀破敗不堪,小區裏還隨處可見堆積如山的垃圾。更爲嚴重的,是小區內一直存在安全隱患。

業主鮑先生表示,學林雅苑在2017年以前,有被盜竊的現象,“住在小區裏沒有安全感,更別說提升居住環境和感受。”業委會主任趙景嵐之前並未住在學林雅苑,但因爲孩子讀書,一家人於去年搬進了小區。“搬來後看見衰敗的景象,我簡直不敢相信。”

2017年6月,趙景嵐被選爲學林雅苑的第四屆業委會主任。上任後,她帶領業委會和物業一起組建了小區整體改造工作小組。在籌備階段,業委會成員首先自發籌集了9萬元,對小區的改造進行初步規劃設計。

▲ 學林雅苑

在半年的時間裏,業委會以PPT展示等形式,和業主進行了幾十次的協商討論。然而,到了工程招標階段,業委會發現,經預算預估,小區的住宅專項維修基金不足以支撐園區的整體改造,前期改造工程一時陷入了停滯。

今年7月,業委會發起了整改資金業主自籌號召。“業主們對小區髒亂差的環境很不滿意,所以在籌集資金時,大家都非常積極地響應了號召。”

有關籌集資金的使用問題,趙景嵐向記者透露,小區業主組成了13人的工程監督小組,將對資金的使用和工程質量進行全程監督。

業 主

增設遊步道非常實用

我毫不猶豫地交了錢

去年6月,新一屆業委會上任,第一個工作就是更換小區物業。

去年9月,萬科物業正式入駐學林雅苑,物業負責人王熠梅帶領工作團隊爲小區安裝了攝像頭、改進了停車場系統,首先解決了業主們最擔心的安全問題。

之前,曾遭遇過盜賊“光顧”的鮑先生,對於本次的改造工作十分滿意。“在業委會號召籌錢時,我也曾經猶豫過。但新業委會和物業給小區帶來的變化,讓我有了信心。

以前小區的中庭根本沒法行人,垃圾也全堆在圍牆附近,不過現在都變好了。”鮑先生全程參與了本次改造的籌備工作。

▲ 經部分改造後的小區綠化

“在業主大會上,業委會將需要改造的部分展示給業主,我們會對這些需要改造的部分進行投票排序。哪些需要改,哪個先改,哪個後改,都由業主們決定。”鮑先生告訴記者,業委會將每筆錢的用途都在小區內進行了公示,工程進度也在隨時更新。“公開透明的形式,讓我們相信業委會不會亂用業主的錢。”

不僅是公開透明的制度,業委會提出的改造方案也觸碰到了業主長期以來的需求。

業主李女士告訴記者,“小區裏的行車道和人行道之前並未清晰劃分開來,業主平日裏散步時始終存在安全隱患。改造後,小區裏要增設遊步道,這對我們來說非常實用。在籌錢時我毫不猶豫地交了錢。”

▲ 正在施工的工人

業主們的積極響應,讓業委會和小區物業都意想不到。業委會主任趙景嵐告訴記者,根據預算,業委會爲每戶定了最低額1.1萬元,但有的業主自願多交了好幾千,有一戶甚至貢獻了2萬。“大家都希望能爲小區多做點貢獻。”

據介紹,有176戶業主參與到了籌集活動中,不過仍有80戶業主存在顧慮。

“有的業主覺得改造小區根本花不了那麼多錢,擔心改造過程會出現問題。還有的業主認爲業委會是外行,不懂工程這些東西。甚至有的人覺得改造這件事根本不現實,這麼多年都沒有變化,現在也很難再改變,所以處於觀望狀態。”趙景嵐說。

未 來

改造工程上週啓動

爭取今年內完成

學林雅苑的改造工程已於上週啓動,預計工期爲3個月,爭取於今年年內完成。記者從改造招標書上看到,小區內已經廢棄的網球場將在未來重新投入使用。

考慮到小區內老人和孩子較多,學林雅苑也將增設老人活動區和兒童遊樂設施。本次改造也會對小區內的污水管道、電線電纜和道路鋪設等基礎設施進行更新。

記者瞭解到,本次改造的重點在小區的中庭。小區內將設置遊步道,中庭內也將增設跑步道,方便業主們在自家小區裏進行鍛鍊。跑步道的兩側,也將搭配配套的景觀設施,將學林雅苑裝點爲一個宜居的花園小區。

踏進學林雅苑,記者基本看不到業主所講的“小區過去髒亂差”的情景。修剪過的草地和充滿歡聲笑語的幸福驛站,似乎已能瞥見業主們期望的未來美好生活。

*  成都商報 紅星新聞實習記者 黃伊舲  *

*  攝影記者 劉海韻  *

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