上海一手房市场目前的现实确实让人感到有些无奈。按理说，目前手持500万-700万预算的购房者已经是上海购房市场的中流砥柱了。

伴随最近几年的楼市行情，持有500万-700万这个预算范围的购房者也越来越多，逐渐也成为了市场的主流购买力。

但即便是目前上海房地产市场的主流购买力，对于这部分人来说，想挑到一处各方面都令人非常满意的新房也并不容易。

据小编统计，截止2018年11月26日，上海目前有总价段大约在500万-700万之间房源在售的楼盘仅剩下大约37个。

△ 上海近阶段500万-700万能买到的一手房楼盘一览

通过上面的表格我们也不难发现，500-700万虽说是上海目前主流的购买力价位段，但目前市场上剩的该价位段的房源其实并不太多，还有很多是被前期购房者挑剩下的尾盘，对于目前的购房者来说选择余地仍然非常有限。

不过，在当下的楼市行情下，持500万-700万预算的购房者仍然会更多地去关注浦东唐镇、宝山南大、嘉定南翔、嘉定江桥等这些要么离市区更近、要么环境更好的板块。这样一来，选择的余地其实真的不多。

这也是为什么在今年房地产行情总体一般的情况下，仍有很多500万-700万性价比较高的楼盘即使并非完美无缺但依然能卖的非常好的重要原因。

而这些楼盘中，总有一些楼盘让人印象深刻。其中就包括了金融家、好世凤翔苑、龙湖天璞等备受广大购房者关注、销售情况也十分理想的楼盘。仔细分析我们不难发现，这些卖的很好的楼盘虽然可能也并不能达到完美，但总是能达到购房者的预期和要求。

比如今年夏天备受关注的位于唐镇的金融家，楼盘有很大一部分118-126平的改善型3房总价约在500-700万左右。由于靠近唐镇的产业园，周边又几乎没有同价位的竞品，楼盘推出的286套房源一开盘就卖掉了大部分楼层较好的房源，仅剩下10余套底楼大面积的房子。

虽然楼盘后期预计仍有加推计划，但始终神神秘秘遥遥无期。

再比如嘉定南翔的好世凤翔苑，凭借着良好的小区品质和口碑，吸引了众多购房者慕名而来。不过据网上房地产最新公布的数据，好世凤翔苑本次推出的371套房源截止最近也仅剩下大约27套房源尚未网签，且未签约的大多是顶楼或底楼。

但是，如前所述，上面所说的这些楼盘虽然在性价比、小区品质等方面都有着各自的优势，但是大多要么已经是尾盘仅剩下顶楼底楼、要么加推时间下次还遥遥无期，对于目前刚刚准备入手购房者的来说都不是很“友好”。

不过，今年上半年开盘的龙湖天璞最近又有一批新房源即将加推，楼盘基本具备了上面这些热门改善盘的优点，在地段、产品设计和小区品质上也更胜一筹。

据了解，龙湖天璞的地段在整个上海都具有很强的优势。距离中环仅约6.5公里，距离大虹桥核心规划区仅约5公里。既贴近传统的市区，又与新兴崛起的大虹桥商务区相邻。

值得一提的是，大虹桥经过了近10余年的发展，无论是产业、配套还是环境都已相当成熟。随着众多重大博览会相继在虹桥举办、众多知名企业慕名搬迁至大虹桥。

据了解，目前距离虹桥火车站约2公里的某知名小区，二手挂牌价已经高达约8万元/平，租金也与市区高端公寓相持平。

随着大虹桥的范围也正在日益壮大，辐射面也越来越广，日后在大虹桥工作和居住的人口也会越来越多，人口的外溢效应也会日趋明显。而龙湖天璞与大虹桥核心区域仅约5公里的距离，其日后的发展也是值得期待的。

另外，距离建设中穿越上海核心地段的重要轨交动脉14号线仅约1.2公里，即使是前往市中心的重要商圈，出行同样也十分便捷。

更重要的是，性价比也是龙湖天璞最大的亮点。据悉，龙湖天璞上期均价约5.18万元/平，而与之相距4站地铁的中骏某盘价格高达9.5万元/平米，可谓是“地铁四站路，价格翻一番”。由此可见龙湖天璞的性价比。

也正因如此，龙湖天璞的第一次开盘就吸引了1565组客户参与摇号。最终龙湖天璞以50亿的销售业绩一举摘得7月上海楼市销冠，得到了购房者的一致认同。

值得一提的是，龙湖天璞这次新推出的户型可选择性更大，面积段从90-172平不等，户型简单实用又不失大气。其中90平的户型因为其紧凑实用的布局，南北通透格局方正受到大波购房者热捧。

△龙湖天璞90平户型图

△龙湖天璞145平户型图

而本次二期新增加的145㎡、172㎡在置换客中成为新宠——四开间朝南，无需再纠结家里谁住北房间的难题，南向双阳台、小区丰富的水景资源一览无遗，舒适性自然也是没的说。对于近期有改善需求的购房者而言，确实是个不错的选择。

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