买房的理由太多太多

为了结婚、养老、独立、投资……

不光是信阳人

对于许多人来说，

买房都是件头等大事。

而对于购房者来说，

什么房源也比不上五证齐全来的安心。

所谓“五证”是指

《国有土地使用权证》

《建设用地规划许可证》

《建设工程规划许可证》

《建设工程施工许可证》

《商品房销售预售许可证》

对于购房者而言，购买没有《商品房销售预售许可证》的楼盘可能面临多重风险！

没有预售证售房本身就是违规行为。

购买无预售证房屋，最常见的风险是房屋交付期限的难以确定及房屋价格变动。

第二个风险是维权艰难。即使开发商并不存在恶意欺诈的行为，仅因项目进展中的不确定因素导致发生提高房价、工期延长、设计变更及其他与当初购房者从开发商处获悉的信息不符的情形，购房者如要通过法律途径维护自身权益也并不容易。

第三，在没有预售证情形下，购房者和开发商签署的协议本身存在瑕疵，如属于购房合同将被认定为无效。

所以，购房者在购买商品房时，一定要审查开发商“五证”是否齐备，或至少查看是否取得《商品房预售许可证》。

买房需谨慎，

特别是刚需一族

小编为大家整理了

信阳2018年11月最新获得预售许可证的楼盘

打算买房的一定要看！

近日，

信阳市房产管理中心公布了

2018年11月

取得商品房预售许可证的项目。

具体名单如下：

温馨提示

最后提醒广大购房者，在选购商品房时应注意以下几点：

一、购买商品房前，要查看是否取得《商品房预售许可证》，应购买在预售许可范围内的商品房。

二、不要与开发商委托的销售代理公司签合同，一定要与开发商签订合同。签了合同再付款，付款时需将房款交到开发商财务处，由开发商出具收据，加盖公司财务章。并核对收据填写内容与商品房买卖合同是否约定一致。

三、商品房买卖合同需要加盖企业公章及法人名章，一定仔细查看合同条款内容，明晰买卖双方权利义务，避免出现合同纠纷。