相信不少人最近在家闲着看了不少关于房地产的消息，某某楼盘开盘多久就被秒光了，某些地拍价格降低了等等，似乎从调控以来，大家看了不少对自己来说是好消息的消息。然而，只要你是购房者，去楼市多走动走动，就知道实际上的楼市依然火热了。很多千人排队购房的消息，被认为是假的，是请了演员在刺激消费，对于还没有买房的人来说，这个时候要不要买房实在是难以抉择。

买房这件事要讲究时机，但是对于普通人来说，买房是为了自住，实际上根本不用多纠结，分析房价走势，你很难分析出来，房价再怎么降，也不会达到你心理预期，所以，还没有买房的人，遇到不错的房子就入手吧。

楼市在变化，对于没买房的人固然感到纠结，而对于那些房子多的人来说呢，为什么说会觉得更应该烦恼呢？对于房子多的人来说，这个时候要不要把多余的房子卖掉，成为了他们纠结的问题。房子多，财富就多，这是不少人以往的经验总结，然而，当楼市走向下坡路了，还应不应该留下手里的房子呢？无论你的选择是什么样的，房子多的人，未来不得不面临3个难题。

首先，房子的变现难题

首先就是房子的变现的问题。对于拥有多套房的人来说，可能不怕房子卖不出去，毕竟这几年购房需求依然很大，但是，你的房子能否卖出高价呢？留着多套房不卖，就是为了能多赚一些钱，但是倘若你的房子升值潜力并不大，你还想以高价变现的话，那就很难了。房子的变现容易，但是想赚大钱，日后是你需要思考的问题。

其次，房子的质量问题

可能很多人觉得城里买的房子，比自己家里建设的房子质量要好一些，但是实际上，如今的房子质量问题频发，不少顾客因为房子质量问题投诉开发商，什么墙缝太大，或是天花板漏水等等，这样的新闻层出不穷，这都是房子的质量问题。一些人想投资买房，但对于购房的选择没有那么准确，你的房子再放个几年，可能质量问题就会慢慢出现了。笔者的一位朋友，3年前买的房子，因为没钱装修就先放在那里了，后来有钱准备装修的时候，发现房子不少地方有鼓包的现象，还有墙壁一些地方有裂缝，看起来都不敢居住了，这也是房子的质量问题。所以，房子的质量问题不能忽视，如果你的房子出现了这些现象，建议赶快卖掉。

最后，房产税的出现

另外，从政策的角度上来说，房产税未来一定会出现，虽然时间并不知道，但是迟早会来。房产税的出现，会让有有套房的买家感到心慌，因为房产税会加重你的负担，而当你的房子升值潜力也不大的时候，不赶紧出手，日后想卖出好价钱就更难了。

房价想再翻一倍，几乎是不太可能的事情，而房价保持着现状，也是不太可能的事情，更多人认为，未来的房价会慢慢跌下去，尤其是小城市的房价，那么，对于在小城市投资的人来说，抓紧卖掉手里的房子吧，有机会可以去大城市买房投资，但都不建议囤房。

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