現如今，買商品房是購房的主流。但是也有很多人糾結於買商品房到底是買期房還是現房，一些有經驗的過來人會告訴你：能買現房就不要買期房！爲什麼會這樣說呢？現房又有哪些優於期房的地方呢？下面就跟隨小編一起來了解一下其中的奧祕吧！

　　一、買期房的風險

　　1、延期交房

　　大家買期房當然都是想要開發商儘快完工，然後收房入住的。然而，在現實生活中，很多期房由於種種原因導致遲遲不能完工。颱風、開發商資金和人力不足、或者房子在規劃和建設方面存在違規行爲等等情況，都有可能導致房子遲遲不能交付使用，甚至有可能直接變成爛尾樓，買房者將會面臨巨大的經濟損失。延期交房是買期房的一大風險，購房者一定要謹慎。

　　2、房子質量差

　　房屋質量差也是在買期房的時候可能遇到的問題。買期房的時候最怕的就是買到手的房子出現質量問題，比如漏水、漏電等情況。由於期房是先付款後建造的，買房者只有在房子交付使用後才能發現這些質量問題，即使發現了問題也晚了，而且也不知道要找誰反映問題。最後的結果只能是打掉了牙往肚裏吞，你說氣不氣。

　　3、房子與預期差別太大

　　期房的缺點是根據圖紙買房，最終的實物與圖紙是會有所差別的。同時很多時候開發商爲了吸引購房者買房往往會誇大宣傳，做一些虛假的廣告。而買房者由於買房心切，容易降低防騙意識，從而聽信了開發商不實的宣傳。等到房子交付使用時才發現房子的效果與預期不符。比如房子的戶型與規劃的不一樣，公攤面積存在出入、小區的配套設施不完善等等。

　　二、購買現房的優點

　　1、購房糾紛少、風險小

　　現房的一大優點就是看得見、摸得着，所以風險也比較小。對於購房者來說，房屋內部的空間結構往往是最大的考量因素。但光是看紙面上的戶型圖或者參觀樣板房，一些戶型上的問題容易被房屋的裝修掩蓋了，因此購房者很容易被誤導，最後交房的時候也容易產生巨大的心理落差。但是現房卻是可以看到房屋的實際結構的，這樣一來就可以減少許多風險和糾紛了。

　　2、馬上辦房產證

　　買現房的另一大好處就是可以馬上辦理房產證。買現房，即買即辦理房產證，那叫一個踏實，再也不用擔心開發商手續不全，土地、產權有什麼問題，房產證拿手上最安心了。不像期房，目前就有些期房的樓盤交房五六年了都還沒有辦下房產證。試問還有什麼比有了房卻還沒辦下房產證更糟心的嗎？

　　3、小區周邊配套設施的完善

　　許多樓盤在銷售時都會以周邊各類商業、教育、交通資源爲賣點，很多人都被這些賣點所吸引而買了房。但項目交付之後，業主們發現，規劃並非如開發商之前所承諾的。但如果是現房，就可以對小區周邊環境進行勘查、瞭解，看是否符合開發商的宣傳。

　　開發商越早拿地，就能夠越早開始建設項目，生活配套往往跟隨項目一起建設、成熟，至現房銷售階段，周邊配套已經相對成熟，居住後生活便利度將大大增加。周圍的配套設施的完善是購買現房的一大優勢，

　　爲什麼說能買現房就別買期房？看了以上6大理由，相信你已經知道答案了吧。買現房不僅能規避期房可能出現的爛尾樓、房子質量差、房子與預期差距大等問題，還具有風險小、可以馬上辦理房產證、周邊配套設施完善的優勢。當然了，買期房還是現房要看個人的實際情況，適合自己的纔是最好的。