新京報訊（記者段文平）“疫情對於公司影響很大，涉及銷售、交付、現金流、開復工等方方面面。” 3月17日晚，在萬科舉行的2019年度業績推薦會上，對於疫情給萬科造成的影響，萬科總裁兼任首席執行官祝九勝稱。

祝九勝透露，在銷售方面，萬科在1月份搶了個開門紅，基本沒受到影響，但是在2-3月份，銷售同比降低了510億元，萬科進入湖北三個城市——武漢、宜昌、鄂州，1月23日之後，沒有新的銷售，影響很大；在交付方面，萬科董事會主席鬱亮稱，受新冠肺炎疫情影響，萬科1季度有1萬客戶存在交付延緩的可能性，全年涉及到3.9萬戶；在開復工方面，今年開工晚了40天。

“銷售回款減少，開工復工延緩，同時疫情增加防疫成本，等等，這些影響最終都會體現在現金流方面，總體來看，影響相當大，會對未來 1-2年的結算產生遠期壓力。” 祝九勝說。

但是, 祝九勝也指出，目前也觀察到改善的跡象，客戶來訪量逐漸增加，恢復到了1月份來訪量的5成，其中南方恢復了6成，北方是3成；復工有所提升，截至今天，復工率達到8成，工地工友返崗率70%。整體來看，需求在逐步恢復中。

對於新冠肺炎疫情之下，萬科是否會降價，祝九勝表示，對於企業來說，沒有定價權力，只有標價權，定價權在客戶手中，客戶會用現金來投票，最終的投票權在購房者。

新京報記者 段文平?

編輯 楊娟娟 校對 賈寧