滨湖1.5万盘月底加推？网曝首付8成，绑车位！合肥房价、成交量连跌3个月后首上涨，多盘首付比例提高，网曝省府板块销量攀升

滨湖1.5万盘月底加推?网曝首付8成，绑车位

近日，网上传出滨湖限价盘联投中心书城首付八成，15000元/㎡的单价入住滨湖核心区的消息。

联投中心书城

根据中介透露，该项目预计本月底将加推3栋楼，除了需要首付8成以外，还需要绑定10-15万的车位。

作为滨湖区的限价神盘，项目位于滨湖环湖CBD板块，核心区域，该项目1.5万左右的价格，更是备受购房者关注。

对于该项目中介还表示，想买的人非常的多，即便是全款也很难买到。

按照1.5万元/㎡的价格，100㎡的户型来看，一套房源总价在150万元/㎡左右，首付8成的话，大概在120万元，若中介透露的信息准确，月底加推的话毫无疑问是将会是一场抢房大战。

联投中心书城

对于该项目，在3月底其实便有网友爆料其近期即将加推3栋房源，均价15000元/㎡，首付8成或全款，绑车位15万。

对于网传消息本站也进行了核实，不过据该项目工作人员表示，项目暂无房源有加推计划。

联投中心书城目前住宅部分一期(6栋楼)和二期(6栋楼)已经售完，三期(8栋楼)暂未对外销售。

作为滨湖限价盘之一，项目一直备受关注，最主要的原因就是价格。

联投中心书城

从备案网上查询信息可以看到，其最近的一次备案是在2018年，备案均价14398.66元/㎡，因为限价的原因，再对比上上次(2016年)的备案均价14398.99元/㎡，价格还降了0.33元/㎡。

再看看目前项目一期二期的二手房源，均价基本在18000元/㎡左右，新房二手房总价倒挂了二三十万，也就是说，新房买到就赚。

联投中心书城二手房

不过，既然这么便宜，那么想买到的可能性也不会太高。联投中心书城上次加推就对购房的客户进行了批次的划分：

第一批次：全款+具有购买车位意向的客户

第二批次：全款客户、首付6成以上+具有购买车位意向的客户

第三批次：其它。

简而言之，没钱买不到，有钱没关系也不一定买得到。

后期项目若有房源加推，如果按照网友说的首付8成或全款、绑车位10多万的话，门槛对于刚需客户来说，也还是非常高的。

网曝省府板块销量攀升!区域多次爆发抢房潮

目前整个滨湖区在售房源较充足，除了个别限价盘，其余均价基本都在20000+元/㎡。

整体来看，区域内限价盘若没有一定的资金或者关系，买到的难度非常大，而近期区域内几个限价盘的加推更是频现抢房大战。

前几日，滨湖区核心区1.83万热盘在高速开元酒店加推5#高层、9#小高层。

户型有99㎡、138㎡、143㎡、145㎡，备案价18300元/㎡，共166套房源全部售罄，官方宣布劲销4亿。

滨湖1.83万盘加推

据透露，该盘此次加推的166套房源，共600组全款客户参与摇号!

此前5#、6#、9#验资，从3月初就只接受全款客户。

滨湖1.83万盘加推

在此之前，该盘6#大平层已于3月29日晚秘密开盘，64套房源全部售罄。

而后项目加推5#、9#楼，也就是说最后两栋高层也已售罄。至此，该盘高层房源全面清盘。项目整体仅剩最后2栋洋房未推。

仍然是环湖CBD板块的限价盘，合肥云谷前不久加推也是几百人抢买。

3月21日当天合肥云谷加推引起了大家的广泛关注。

此次合肥云谷2#楼装修高层加推，共计110多套房源，均价17135元/㎡，户型面积约108㎡、142㎡，支持首付3成，现场400人左右抢买。

合肥云谷加推

此外，根据此前消息，云谷此次开盘选房一家只允许一人进入选房区，也就是说这400多人就意味400组客户，中签率很低，仅25%左右。

此次合肥云谷开盘节奏依旧较快，经过50分钟左右的时间，所推房源便基本卖完。

需要说明的是此次加推为云谷今年上半年的唯一一次加推，据悉，目前该项目仅剩2栋楼未推，分别是10#和14#楼，约200套房源。

除了上述提到的限价盘，信达公园里四期洋房正在验资中，建筑面积149㎡、169㎡、209㎡，验资金额60万，备案均价约23799元/㎡，预计于5月底6月初加推。

佳源巴黎都市在售三期5#、6#、7#高层，户型面积104㎡、117㎡、127㎡，均价17978.09元/㎡。

合肥融创文旅城•融园二期28#、31#、32#、36#、37#、38#装修高层正在销售中，户型面积147㎡、170㎡、180㎡，备案均价19188.48元/㎡。

宝能城目前无房源在售。

整体来看，滨湖区限价盘主要分布在环湖CBD板块，随着版块内限价盘的不断入市，区域不少房源销量攀升。

据“市堂大叔”消息：

上周滨湖金茂悦加推G9#精装高层，共116套，全98㎡户型，97折折后价1.98万/㎡，去化约7成。

招商雍华府加推B5#、B6#精装高层，均价2.24万/㎡，当天去化小40套。另外

碧桂园中堂3月份持销50多套。

多盘首付比例提高!合肥房价、成交量连跌3个月后首上涨

近日，合肥市网签成交数据出炉。

据统计，2019年3月，合肥市新建住宅网签成交5116套，环比涨68.0%，同比涨73.4%;成交面积57.78万㎡，环比涨65.8%;均价16124.3元/㎡，环比涨1.2%，同比涨15.3%。

3月合肥住宅网签成交与均价趋势

需要注意的是，3月份合肥成交量及均价在连跌3个月之后，均出现上涨的迹象，成交量环比上涨68.0%，均价环比略涨1.2%。

“金三银四”作为传统的楼市旺季，3月份合肥不少限价盘、纯新盘争相入市，再结合数据显示的3月份合肥住宅成交量、均价双双上涨的情况来看，合肥楼市似有回暖之势。

不仅仅如此，除了上述提到的部分楼盘首付有提高的情况，合肥多个限价盘首付也有一定程度的上涨，或者说全款客居多。

滨湖区招商雍和府，此前首付3成就能买，不过在今年今年1月份加推时，首付已经提高到6成，对于其剩余的两栋高层此前还有消息称需要全款才能买。

包河区的2大限价盘高铁都市花园和滨湖龙川里项目首付疑似也有提到的迹象，不过目前还没有听到官方的消息。

对于高铁都市花园项目此前有消息称其预计4月份加推22#楼，62套房源，根据网传消息目前只接受全款客户，具体以项目发布消息位置。

再看滨湖龙川里项目，同样为包河区限价盘，上一次网开，全款客居多。

此外，新站区的长虹世纪荣廷，最低首付标准从5成，到6成，现在网传剩余的2栋高层首付需要8成才能买。

长虹世纪荣廷

值得注意的是，近日有消息称滨湖招商雍华府高层首付也从3成提高到了6成。

对此本站也对招商雍华府项目进行了核实，根据其工作人员表示：目前该盘高层房源首付确实需要6成。

据悉，该盘目前在售B地块装修高层2#、3#楼，建筑面积96-121㎡，均价22400元/㎡，预计5月份加推B地块5#楼，面积98㎡、124㎡。

此次雍华府提高首付比例，不知道此后其他项目会不会效仿，本站也将持续关注。