最近一共有產權房樓盤公開選房，1400人選走了21套房，棄購率98.5%！還有某樓盤2000多套房只賣掉26套，剩下99%的房子賣不掉！不說房子貴嗎？一些人埋怨太高買不起，爲何這麼便宜的房子無人問津！一方面位置比較偏，另一方面旁邊的房源也就三萬多點，價格沒太大的優勢。

一位看房者透露，自己也看了戶型不好是一方面，主要是產權還不全是自己的，說句難聽的，要賣房救命的時候都不能賣！價格上是比周邊便宜些，但也差距不太大，還不如咬牙買套自己的房子。筆者認爲，就大部分城市而言或許房子不再是剛需了，大家缺的不是房子，而是缺能賺錢的房子。

房子最基本的功能就是居住，經過這幾年銷量的爆增，人均居住面積已經達到40.6平方，房子的總量已經十分充足。即使在北上深等一二線大城市買不起房子的人，大概率在老家縣城也有一兩套。東北的房子缺嗎？一些地方已經出現幾萬塊就能買一套房，大量的房子無人問津。許多人在海南、北海、雲南投資了房產，信誓旦旦說要養老、度假用的，實際上五年住不四天，打心底還是投資。

這些旅遊、度假、養老概念的房子受市場波動最大。記得17-18年左右山東龍口，葫蘆島都賣海景房這種旅遊地產，40-60萬的房子，給中介的提成10萬+，這樣的房子全靠忽悠，北京每週末有很多大巴車拉着去邊旅遊邊看房，都是拉內地人去買房！現在這些房子好賣嗎？60萬買的，40萬都沒人要，本地人更不會買。​