最近一共有产权房楼盘公开选房，1400人选走了21套房，弃购率98.5%！还有某楼盘2000多套房只卖掉26套，剩下99%的房子卖不掉！不说房子贵吗？一些人埋怨太高买不起，为何这么便宜的房子无人问津！一方面位置比较偏，另一方面旁边的房源也就三万多点，价格没太大的优势。

一位看房者透露，自己也看了户型不好是一方面，主要是产权还不全是自己的，说句难听的，要卖房救命的时候都不能卖！价格上是比周边便宜些，但也差距不太大，还不如咬牙买套自己的房子。笔者认为，就大部分城市而言或许房子不再是刚需了，大家缺的不是房子，而是缺能赚钱的房子。

房子最基本的功能就是居住，经过这几年销量的爆增，人均居住面积已经达到40.6平方，房子的总量已经十分充足。即使在北上深等一二线大城市买不起房子的人，大概率在老家县城也有一两套。东北的房子缺吗？一些地方已经出现几万块就能买一套房，大量的房子无人问津。许多人在海南、北海、云南投资了房产，信誓旦旦说要养老、度假用的，实际上五年住不四天，打心底还是投资。

这些旅游、度假、养老概念的房子受市场波动最大。记得17-18年左右山东龙口，葫芦岛都卖海景房这种旅游地产，40-60万的房子，给中介的提成10万+，这样的房子全靠忽悠，北京每周末有很多大巴车拉着去边旅游边看房，都是拉内地人去买房！现在这些房子好卖吗？60万买的，40万都没人要，本地人更不会买。​