很早前就关注过小编的可能记得，之前小编为大家介绍过楼层的优缺点分析，今天小编为大家简单讲解几个看户型的小技巧。户型选择问题是买房过程中不得不面临的一个问题，同一个楼层户型不同，那么房子的好坏可能会差很多。就算已经买了房子，当初开发商大吹特吹的黄金户型真的符合实际吗？看完这篇文章你就懂了。下面小编把好户型需要具备的要素氛围5个要点为大家介绍一下。

1.户型要方正

这一点相信大家都知道，各大卖房中介网站上哦都会充斥着户型方正等等字眼，那么样的户型算是户型方正？户型方正又有什么好处，听小编慢慢道来。

好的户型的标准首先要四四方方，不要出现各种奇形怪状，或者各种凹凸缺角。方正户型更有升值价值。

为什么呢？

1户型方正，整个人体验就比较好，居住更舒适。

2户型规则，说明缺角凹陷和不规则的空间少，空间利用率高，能用的空间多。

3户型规则，不会有空间浪费的情况，家具摆放更简单。

所以无论是居住体验还是空间利用情况来说，方正户型都更具有优势，所以户型是否方正可以说是户型选择的最先考虑标准。

2.户型要通透

户型通透同样是经常出现在中介网站上的字眼。一般来说，南北通透其实就是客厅朝南的情况下，南北都有正对着的窗户，能够最大限度进行空气对流。

也就是说客厅+厨厅贯穿，而且南北都有窗，就叫南北通透。

户型南北通透优点有哪些？

①视野开阔，南北通透的房子不同朝向的风景都能看到，景观一流。

②冬暖夏凉，南面的房间更能吸收到阳光，朝北的房间清凉一些。

③如果户型南北通透，说明通风好，不会整天闷热难耐。

南北通透主要影响的是光照以及通风问题，如果对这些方面很重视的朋友在选择户型时一定要看好了。

3. 开间进深比例合理

这一条可能会难理解一点，先给大家看一张图

如上图所示，开间指的是相邻两个横向定位墙体间的距离；进深指的是位于同一直线上相邻两柱中心线间的水平距离。进深和开间垂直。

开间进深的比例在1:1.5左右最合理。进深如果太大，比例不合理，意味着采光较差，空间狭长，利用率不高。

看上面的户型图大家也可以简单联想一下不同的开间进深比例时房子的实际情况。这个比例同样主要影响的是房子的采光问题，同时还有房屋空间的利用率问题，当比例差很多时，通风也会成问题，所以大家在看到户型图是可以算一下这个比例，有房子的朋友也可以算一下自己家的比例是否合适。

4.房子功能分区合理，动静分明

动静分离这条很好理解，动区一般只大家经常活动的区域，比如客厅、餐厅、厨房等地方，同时动区应当靠近入户门最好；静区指的是平时活动较少的区域，一般为学习、工作或者休息的区域，如书房、卧室等。

那什么是动静分区呢？指的是户型的动区和静区最好互不干扰，如下图

很明显，大家平时活动的区域和休息的区域之前互不打扰，无论是休息还是学习都会有更好的环境。同时房屋功能分区要合理，比如厨房距离餐厅要近、卧室距离卫生间要近等等，综合下来房子的功能分区才算合理。这一条更针对人的居住体验，家里有老人的在选户型时要多注意这一条了。

5. 面积分配合理，不会过大过小

这一条主要是房子各个功能区域的面积分配合理，不要出现过大过小的情况。比如玄关的面积最好不要超过3㎡、厨房不要小于4㎡等等。一般大家遇到面积分配问题主要是卧室与客厅的面积分配问题。有些人喜欢卧室大一些的户型，住起来更舒服，但是如果客厅过小，那么当有客人到访就会显得屋子很小很紧凑。所以说在户型时一定要想好自己想要一个什么样的家再做决定。

好了，户型的几个优点就介绍到这里，虽然篇幅不多，但是小编的目的就是想让更多人都能大概的对户型的好坏有所了解，毕竟开发商是不会说自己家房不好的，其中的问题只能靠我们自己来分辨了。欢迎大家将本文章分享给需要的人，有什么问题欢迎大家留言和小编一起讨论。