很早前就關注過小編的可能記得，之前小編爲大家介紹過樓層的優缺點分析，今天小編爲大家簡單講解幾個看戶型的小技巧。戶型選擇問題是買房過程中不得不面臨的一個問題，同一個樓層戶型不同，那麼房子的好壞可能會差很多。就算已經買了房子，當初開發商大吹特吹的黃金戶型真的符合實際嗎？看完這篇文章你就懂了。下面小編把好戶型需要具備的要素氛圍5個要點爲大家介紹一下。

1.戶型要方正

這一點相信大家都知道，各大賣房中介網站上哦都會充斥着戶型方正等等字眼，那麼樣的戶型算是戶型方正？戶型方正又有什麼好處，聽小編慢慢道來。

好的戶型的標準首先要四四方方，不要出現各種奇形怪狀，或者各種凹凸缺角。方正戶型更有升值價值。

爲什麼呢？

1戶型方正，整個人體驗就比較好，居住更舒適。

2戶型規則，說明缺角凹陷和不規則的空間少，空間利用率高，能用的空間多。

3戶型規則，不會有空間浪費的情況，傢俱擺放更簡單。

所以無論是居住體驗還是空間利用情況來說，方正戶型都更具有優勢，所以戶型是否方正可以說是戶型選擇的最先考慮標準。

2.戶型要通透

戶型通透同樣是經常出現在中介網站上的字眼。一般來說，南北通透其實就是客廳朝南的情況下，南北都有正對着的窗戶，能夠最大限度進行空氣對流。

也就是說客廳+廚廳貫穿，而且南北都有窗，就叫南北通透。

戶型南北通透優點有哪些？

①視野開闊，南北通透的房子不同朝向的風景都能看到，景觀一流。

②冬暖夏涼，南面的房間更能吸收到陽光，朝北的房間清涼一些。

③如果戶型南北通透，說明通風好，不會整天悶熱難耐。

南北通透主要影響的是光照以及通風問題，如果對這些方面很重視的朋友在選擇戶型時一定要看好了。

3. 開間進深比例合理

這一條可能會難理解一點，先給大家看一張圖

如上圖所示，開間指的是相鄰兩個橫向定位牆體間的距離；進深指的是位於同一直線上相鄰兩柱中心線間的水平距離。進深和開間垂直。

開間進深的比例在1:1.5左右最合理。進深如果太大，比例不合理，意味着採光較差，空間狹長，利用率不高。

看上面的戶型圖大家也可以簡單聯想一下不同的開間進深比例時房子的實際情況。這個比例同樣主要影響的是房子的採光問題，同時還有房屋空間的利用率問題，當比例差很多時，通風也會成問題，所以大家在看到戶型圖是可以算一下這個比例，有房子的朋友也可以算一下自己家的比例是否合適。

4.房子功能分區合理，動靜分明

動靜分離這條很好理解，動區一般只大家經常活動的區域，比如客廳、餐廳、廚房等地方，同時動區應當靠近入戶門最好；靜區指的是平時活動較少的區域，一般爲學習、工作或者休息的區域，如書房、臥室等。

那什麼是動靜分區呢？指的是戶型的動區和靜區最好互不干擾，如下圖

很明顯，大家平時活動的區域和休息的區域之前互不打擾，無論是休息還是學習都會有更好的環境。同時房屋功能分區要合理，比如廚房距離餐廳要近、臥室距離衛生間要近等等，綜合下來房子的功能分區纔算合理。這一條更針對人的居住體驗，家裏有老人的在選戶型時要多注意這一條了。

5. 面積分配合理，不會過大過小

這一條主要是房子各個功能區域的面積分配合理，不要出現過大過小的情況。比如玄關的面積最好不要超過3㎡、廚房不要小於4㎡等等。一般大家遇到面積分配問題主要是臥室與客廳的面積分配問題。有些人喜歡臥室大一些的戶型，住起來更舒服，但是如果客廳過小，那麼當有客人到訪就會顯得屋子很小很緊湊。所以說在戶型時一定要想好自己想要一個什麼樣的家再做決定。

好了，戶型的幾個優點就介紹到這裏，雖然篇幅不多，但是小編的目的就是想讓更多人都能大概的對戶型的好壞有所瞭解，畢竟開發商是不會說自己家房不好的，其中的問題只能靠我們自己來分辨了。歡迎大家將本文章分享給需要的人，有什麼問題歡迎大家留言和小編一起討論。