中國的小商品市場在上個世紀90年代發展最爲繁榮,從最初的馬路市場形成到如今集中經營的綜合市場，面對着成本的不斷增多及互聯網的衝擊，大部分小商品市場經營狀況不盡人意。隨着商貿和物流業的迅速發展，人們的購買渠道越來越多，很多客戶被分流。加之批發市場大多是露天經營，冬天冷、夏天熱，吵鬧、擁擠，各種髒亂差，服務和管理幾近缺失，令很多市民望而卻步。再加上成本上升、利潤下降，致使很多店頻繁轉手或關門歇業，曾經紅火的小商品批發市場迅速蕭條。

馬家巷，在陝西商業圈裏面籍籍無名，但是在大荔，卻是一代人的記憶。

2018年1月2日凌晨，馬家巷某文具店發生的火災事故，着火面積約500平方米，直接經濟損失數千萬。這場大火讓政府和商戶們明白了馬家巷市場自身存在的危機。經營環境依然髒亂差、建築陳舊、市場擁擠、交通擁堵、安全隱患特別突出。

1月12日，大荔縣政府重拳出擊“經營、倉儲、居住”混爲一體的商業，責令不符合消防技術標準的必須停產、停業，在兩個月內進行搬遷，未搬遷者將吊銷執照、斷水斷電，同時處以5000---50000元罰款。這樣的消息，讓馬家巷商戶們陷入了迷茫之中，這些幾十年的老商戶們該何去何從，廣受衆人的關注。

正月十五剛剛過去，筆者第三次來到馬家巷，天下着小雨有些陰冷，但是馬家巷比天氣還陰冷。本該開門營業的商戶們卻也寥寥無幾。有部分商戶，春節前已經開始清倉甩賣，已經着手選購新的營業場所；有那些精明的商戶，早早在新商業中心搶購好有利位置，這會不緊不慢的整理着自家店面裏的商品；還有些老商戶抱着僥倖心理，邊走邊看，畢竟這是自己經營了好些年的地方。

筆者計劃在馬家巷採訪之前認識的幾個老商戶，發現幾乎都關着門，只有做兒童玩具的王老闆在店裏。王老闆告訴筆者，1月份政府文件下發之後，很多人年前都開始在清理庫存，有些人已經不再交房費，等待搬遷到新市場。爲此，年前很多房東和商戶又發生了爭執，這樣一來大家越發沒有信心繼續經營下去。

王老闆還提到其實房東和他們之間的矛盾一直存在，這些年馬家巷房費越來越高，馬家巷的商戶和房東吵架的非常多，因爲沒有地方去，所以一直忍耐。現在大家想通了，與其這樣艱難維持，還不如好好換個地方去重新開始。即使政府不整頓，他們也不想在這樣苟延殘喘的勉強下去。

據王老闆介紹，他們即將搬去的商業中心有西北輕工、康復路和他們深度聯合，今年1月28號，他和其他十幾位商戶代表應邀參加了“康復路中小企業家年會”，除了見到600多商家和廠家，還和輕工商會會長等進項了交流。看到這麼龐大的廠家和商業資源，他自己也看到了發展希望，自己還在新商業中心投資50萬買了四間商鋪。

筆者瞭解到新的商業中心正在建設中，叫大荔萬象城市廣場，是陝西省縣級城市入駐世界500強和上市公司最多、營業面積最大、業態組合最完整的購物中心，建築面積11.1萬㎡，還有1.6萬㎡地下停車場，可停車1000輛。

西安市西北輕工商會會長楊正武跟筆者分析了大荔市場的現狀，他說目前大荔縣商品價格虛高，性價比很差，一件沒有品牌的衣服居然賣到1000多。大荔縣百姓生活水平提高了，但是商品品質沒有提升，造成很多人去西安消費，或者去蒲城、澄縣消費，大荔縣消費外流，商家越來越沒錢。

楊會長說，他們將在近期帶領約100家品牌廠家和商家進駐萬象城市廣場，計劃和大荔商戶深度對接。他們的到來將大幅度降低百姓的購物支出，一、二線品牌牀品將比目前非品牌售價還要低至少20%左右，品牌服裝低30%左右，其他日用品至少降低10%左右。

馬家巷的歷史進入倒計時！

萬象城市廣場，一個全新的大荔商業中心，正在疾馳而來，並且越來越清晰……