房子的购置过程有许多需要考虑的问题，从前期的选择上来说。对于很多内行人来说都是会选择大产权的房子作为自己的选择，小产权的选择者之中很少有内行人，这种现象说明小产权和大产权的房子的区别还是比较大的，让我们看看房屋中介是怎么说的。

房屋中介的工作者告诉我们房屋的产权都是有相关的土地局颁发的证明，那么我们首先要知道的是，产权的颁发机构一般有两类，一种是由乡镇政府开的地产证明，这种房产证房屋就是被称为小产权的房产。一种是由国家直接颁发的房产，是所谓的大产权。这两种的区别不知是在于办法的组织不一样，还在于房产的质量。还有就是价格上的区别，小产权的价格是会比较低的。

对于小产权来说房屋的质量体系没有大产权的完善，管理体系也是。这样就会比较影响到入住用户的生活体验了。据内行人的透露，如果是小产权的房屋，出租是最好的一个选择，如果是打算做一个可以收租金的房东的话还是要选择小产权的房屋，因为它的利润是会比大产权的房屋高。大产权的房子属于国家资产不允许擅自售出，也是因为是国家安排，所以质量是可以不用担心的。小产权的房子的出售也是需要一笔土地的转让费。

所以这样听了内行人的分析我们可以知道，之所以那么多内行人都是喜欢选择的是大产权的房子，就是出于他们购置房屋大部分都是为了自己居住，这样是当然想买最安全的房子了。所以在购置房屋选择大产权还是小产权的时候要看你购置房屋的真正目的是什么了。根据目的去选择，这样才可以减少损失。

在大产权的房子之中，在房屋购置之中会有很多的问题，对于房屋建材所用的材料，房屋构造的安全性，这些都是很重要的点。所以这些都是在国家的系统管理之中的话，代表着国家的作品，质量都是可以得到保证的，这是它高价和受内行人喜爱的原因。而且所谓较为系统合理的管理体系也是，会直接影响到住户之后的居住的。

小产权的房子可以得到最大的价格优惠，对于那些对于房子比较渴望但是经济能力有限的客户都是会比较优先建议选择小产权的房子。所谓利弊的权衡都是要依靠实际情况的，如果承担不了大产权的房价，无疑小产权的房子就是最好的选择了。