房子的購置過程有許多需要考慮的問題，從前期的選擇上來說。對於很多內行人來說都是會選擇大產權的房子作爲自己的選擇，小產權的選擇者之中很少有內行人，這種現象說明小產權和大產權的房子的區別還是比較大的，讓我們看看房屋中介是怎麼說的。

房屋中介的工作者告訴我們房屋的產權都是有相關的土地局頒發的證明，那麼我們首先要知道的是，產權的頒發機構一般有兩類，一種是由鄉鎮政府開的地產證明，這種房產證房屋就是被稱爲小產權的房產。一種是由國家直接頒發的房產，是所謂的大產權。這兩種的區別不知是在於辦法的組織不一樣，還在於房產的質量。還有就是價格上的區別，小產權的價格是會比較低的。

對於小產權來說房屋的質量體系沒有大產權的完善，管理體系也是。這樣就會比較影響到入住用戶的生活體驗了。據內行人的透露，如果是小產權的房屋，出租是最好的一個選擇，如果是打算做一個可以收租金的房東的話還是要選擇小產權的房屋，因爲它的利潤是會比大產權的房屋高。大產權的房子屬於國家資產不允許擅自售出，也是因爲是國家安排，所以質量是可以不用擔心的。小產權的房子的出售也是需要一筆土地的轉讓費。

所以這樣聽了內行人的分析我們可以知道，之所以那麼多內行人都是喜歡選擇的是大產權的房子，就是出於他們購置房屋大部分都是爲了自己居住，這樣是當然想買最安全的房子了。所以在購置房屋選擇大產權還是小產權的時候要看你購置房屋的真正目的是什麼了。根據目的去選擇，這樣纔可以減少損失。

在大產權的房子之中，在房屋購置之中會有很多的問題，對於房屋建材所用的材料，房屋構造的安全性，這些都是很重要的點。所以這些都是在國家的系統管理之中的話，代表着國家的作品，質量都是可以得到保證的，這是它高價和受內行人喜愛的原因。而且所謂較爲系統合理的管理體系也是，會直接影響到住戶之後的居住的。

小產權的房子可以得到最大的價格優惠，對於那些對於房子比較渴望但是經濟能力有限的客戶都是會比較優先建議選擇小產權的房子。所謂利弊的權衡都是要依靠實際情況的，如果承擔不了大產權的房價，無疑小產權的房子就是最好的選擇了。