由於計劃生育的基本國策，80、90後這一代人以獨生子女爲主。作爲獨生子女全額繼承父母遺留的房產，大部分中國人都認爲這是天經地義的事。但從實際操作上講，即便沒有其他繼承人，房產繼承遠非大家想象的那麼簡單。只有親身經歷過這種事的人，才知道有多難。那麼，獨生子女真的不能全額繼承父母的房產嗎？千真萬確！

一、獨生子女爲何不能全額繼承父母房產？

按照法律，法定繼承關係中排在第一順序繼承的人包括：配偶、子女、父母。這就意味着，在祖孫三代關係中，一旦中間的父輩早逝，如果他們生前未立遺囑，祖輩也沒放棄繼承，那麼原屬於父輩的財產（房產）需均分給祖輩和孫輩。

舉個例子來說，小明的父母先後過世，一段時間後，奶奶也過世，父親有兄弟四人，留下的房產登記在他父親名下，那麼，小明在法律上能獲得多少房產呢？

計算方法：

1、小明父親過世後

其房產的1/2屬於小明的母親，1/2屬於父親遺產。此時有三個繼承人：小明、小明母親、小明奶奶，如果沒有特殊情況，三人平分1/2，即：小明母親有1/2+1/6，小明有1/6，小明奶奶有1/6。

2、小明奶奶過世後

奶奶的1/6由小明父親四兄弟繼承，每人分1/24，因父親已經過世，小明繼承其1/24。

3、小明母親過世後

小明繼承其之前的2/3房產。

綜合來看，小明共得到了1/6+1/24+2/3=7/8的房產。那麼在這種情況下，小明如果想繼承全部房產怎麼辦？這就需要除了小明外的所有繼承人放棄繼承權，並進行公證，之後再帶好所需證件到不動產登記中心辦理過戶。

二、獨生子女如何繼承父母房產？

1、遺囑繼承或遺贈

提供被繼承人逝世證明、遺言、繼承人與被繼承人親屬關係證明等資料申請房子過戶登記。

2、法定繼承

法定繼承又有三種途徑：

（1）協商繼承

也就是全部繼承人之間如果能協商一致達成不動產分配協議的，可以提交被繼承人逝世證明、全部法定繼承人關於不動產分配的協議、繼承人與被繼承人的親屬關係證明以及其他必要的資料請求房子過戶登記。

（2）公證繼承

也就是被繼承人逝世後，繼承人請求繼承公證，憑繼承權公證書請求處理房子過戶登記。

（3）訴訟繼承

全部繼承人之間不能協商一致或無法取得繼承權公證的，則需要到法院提起繼承糾紛之訴，待法院判決、調解後，持法院出具的生效法律文書請求房子過戶登記。

所以房子繼承，遠比想象的要複雜。在買房之前瞭解好這些知識，有備無患。