每日昱言 | 武汉：继续暂停线下售楼活动 补缴社保个税不影响购房资格
原标题：每日昱言 | 武汉：继续暂停线下售楼活动 补缴社保个税不影响购房资格
#武汉：继续暂停线下售楼活动 补缴社保个税不影响购房资格#
继武汉市住房保障和房屋管理局出台《关于支持房地产开发企业复工复产确保我市房地产市场平稳健康发展的六条措施》后，3月24日，武汉市住房保障和房屋管理局再度发布《支持房地产企业复工复产六大举措解读》公告。
关于目前房地产开发企业能否开放售楼部问题，公告明确，继续暂停商品房线下销售活动，暂停开放项目售楼部。但取得复工复产批复的房地产开发企业应做好恢复销售前的各项防疫准备工作。
另外，为维护非武汉市户籍购房人的合法权益，对因受疫情影响未能按时缴纳社保或个税的，其在缓缴期内补缴仍可视为连续缴纳，补缴时限不超过6个月，即自武汉市宣布解除疫情管控措施，恢复社会正常秩序之日起6个月内补缴社费或个税的，仍可视为其连续两年缴纳，其购房资格不受影响。
点评：房住不炒。
#广州住房租赁市场奖补办法 集体用地建租赁住房最高补贴800元/平#
3月24日，广州市住建局发布《广州市发展住房租赁市场奖补实施办法》文件，涉及集体、国有建设用地建设租赁住房等多项决定，促进广州市住房租赁市场发展，加快建设租购并举的住房制度。
其中，关于奖补标准与对象，办法中提到，利用集体、国有建设用地建设租赁住房的，按建筑面积750元/平方米-800元/平方米给予补贴。点评：积极救市。
市 场
#湖南益阳印发地产扶持政策 购买144平以下新房予以补助#3月24日，湖南益阳市政府印发《关于促进市中心城区房地产市场平稳健康发展的政策措施》，《措施》围绕加大银行信贷支持、降低土地资金使用成本、优化预售许可办理流程、加强预售价格管理、鼓励市民合理住房消费等方面提出12项具体举措，自2020年1月1日起执行，至2020年12月31日止。《措施》中指出，对个人购买市中心城区144平方米以下的新建商品住房（不含车位、车库、杂物间）的，按缴纳不动产契税的50%对购房人给予补助，房屋销售合同网签、网签合同备案、契税交纳三个时间均须在政策有效期内方可补助。
企 业
#金地草莓社区长租公寓ABS首期完成发行 金额1.11亿元#据金地稳盛投资官方微信3月25日信息披露显示，金地草莓社区长租公寓公募ABS首期于3月19日在上交所成功发行。上述债券发行规模1.11亿元，其中，优先级规模1.1亿元，期限3+3+3年，评级为AAA，发行利率4.5%。该笔债券计划管理人/主承销商为华夏资本，金地商置旗下深圳威新担任原始权益人，金地稳盛投资担任总协调人/交易顾问。对此，金地稳盛投资称，金地草莓社区公募ABS项目储架规模达20亿元，是上交所首单“轻资产城市更新”长租公寓资产证券化产品。
#卓越商业拟发行10亿公司债 用于偿还债券#3月23日，深圳市卓越商业管理公司拟发行2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期），期债券分为两个品种，合计发行规模不超过10亿元（含10亿元），本期债券引入品种间回拨选择权，回拨比例不受限制。公告指出，本期债券募集资金扣除发行费用后，拟全部用于偿还公司已发行公司债券于2020年内回售的部分，分别为深圳市卓越商业管理有限公司公开发行2017年公司债券（第一期）以及深圳市卓越商业管理有限公司2018年非公开发行公司债券（第一期），债券余额分别为19.5亿元、3亿元。
#SOHO中国营收18.47亿增11% 净利13.31亿增8%#3月25日午间，SOHO中国有限公司发布截至2019年12月31日止年度业绩公告。2019年度，SOHO中国实现营业额约人民币18.47亿元，2018年约为人民币16.68亿元（剔除已售项目租金收入），同比增长约11%，其中成熟项目租金收入同比涨幅约5%。期内，实现公司权益股东应占净利润约人民币13.31亿元，2018年约为人民币12.33亿元（剔除项目整售产生的非经常性利润），同比增长约8%。
土 地
#苏州吴江15.57亿挂牌2宗连体宅地 总建面20.35万平米#3月25日，苏州吴江盛泽挂牌方式出让2宗连体宅地，起拍总价15.57亿元，总出让面积10.17万平方米，总建筑面积20.35万平方米，将于4月28日拍卖出让。
#江苏南通7.16亿成交4宗商住地 总建面39.39万平米#3月25日，江苏南通海门市集中出让4宗商住地，总起价7.15亿元，总出让面积20.52万平方米，总建筑面积39.39万平方米。据了解，上述四宗地基本以底价成交，仅有一宗地块溢价0.21%，总成交价7.16亿元，竞得者分别为江苏龙信置业有限公司、江苏大唐房地产有限公司及海门市城市发展集团有限公司。
#东原7.29亿竞得苏州一宗宅地 溢价13.57%#3月25日，苏州主城区出让6宗涉宅地块，包括了四宗纯宅地和两宗商住地，六宗地块分布于高新区、吴中区和相城区，总起始价为110.8亿元。其中，东原率先以7.29亿元的价格拿下一宗，成交楼面价为1.42万元/平方米。
