今年年中，金科迎来20周年，致力于“美好你的生活”的金科，称得上一个有“年龄、气质”房企。这个渝系房企的南京公司已经成立两年多，打造的金科观天下项目也成为了句容别墅盘的代表。

南京人骨子里是被江南胜地、帝都烟霞浸润过的，对住宅、居住体验的要求颇高。能够认可金科在环南京打造的首个项目，也说明了金科的功力。项目位于南京东面具有深厚文脉与自然资源的宝华山脚下。

美好的生活需要仪式感的打造

（营销中心实景图）

随着近些年中式建筑的觉醒，中式住宅产品不断涌现。有竞争就有进步，在这样的环境下，出现了很多用心打造的中式产品楼盘。

金科观天下二期产品传承东方礼序与文化，规划六街四巷十二坊，形成门-坊-巷-弄-宅五进制门庭出入格局。同时通过二十七项匠人手工敲制细节，呈现传统建筑工艺之美，诉尽千年金陵的雅韵与气质。

（营销中心实景图）

院子里的宝华山

在对府院产品的户型空间打造上，金科亦处处充满匠心巧思，演绎山居墅院里的美好生活。

如对明星户型建筑面积约153㎡（该户位于B13-108）墅院空间的打造上，充分考虑建筑与自然的相融关系，人与建筑空间的相宜尺度，无不彰显高端住宅以人本舒居为考量的住宅品质，在历史、自然与建筑之间完成了一次东方文化的回归。

首先是对多重折院的设计，“院子”是中国人几千年的生活载体，是民族文化与情感的积淀传承，更是中国人绵延至今的居住情节。金科承袭古典造园美学，以多折式院落空间，营造出前院、边院、侧院、主院多重空间，诠释天地围合的自然礼序。

在客厅空间的布局打造上，参考传统建筑以中轴为延展的中式美学空间理念，营造大面宽客厅空间，彰显大家族不凡气魄。同时将客餐厅一体化布局，使空间视野最大化，南向设置满墙的大落地窗式推拉门，自然衔接庭院空间，同时配合西侧观景窗，采光和观景都做到了极致的大宽厅，举目皆景，格调高雅。

为满足传统中国家庭三代同堂需求，更在户型上辟出舒适尺度的三重套卧。

一层特设套房设计老人房，充分尊重家中长者起居习惯。

二楼采用双套房设计，阔绰的主卧，特设独立衣帽间，套间内的大空间主卫，亦可配置浴缸；套房设计的次卧，与主卧贯通形成超大尺度的南向采光面，自然通透。

位于二楼南向的T字型露台，一处灵动空间，满足山居生活更多想象。

270°的极佳观景视角，让山水自然震撼呈现，一览无遗。于此一盏香茗，一张躺椅，亦或与家人举办星空烧烤，把时间交给自然，于府院露台的慢时光里静静享受属于家庭的山居生活。

阔绰的地下室空间同样是山居生活的延展，双入户设计，可由地下停车场直接入户，亦可于室内步梯进入。入户门两侧特别设计两处采光天井，确保采光通风，增加地下室空间的舒适度。轩阔地下空间，可根据主人私趣自由改造为棋牌室、健身房、影音室等兴趣空间，尽得闲雅之乐。

金科以美好为初心，耐得住时间流逝和市场考验，于山间坚守匠心，用心精筑示范展示区，一切只为产品的最好呈现。

建筑面积约153平米实景样板间即将于近期开放，敬请期待。

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