今年年中，金科迎來20週年，致力於“美好你的生活”的金科，稱得上一個有“年齡、氣質”房企。這個渝系房企的南京公司已經成立兩年多，打造的金科觀天下項目也成爲了句容別墅盤的代表。

南京人骨子裏是被江南勝地、帝都煙霞浸潤過的，對住宅、居住體驗的要求頗高。能夠認可金科在環南京打造的首個項目，也說明了金科的功力。項目位於南京東面具有深厚文脈與自然資源的寶華山腳下。

美好的生活需要儀式感的打造

（營銷中心實景圖）

隨着近些年中式建築的覺醒，中式住宅產品不斷湧現。有競爭就有進步，在這樣的環境下，出現了很多用心打造的中式產品樓盤。

金科觀天下二期產品傳承東方禮序與文化，規劃六街四巷十二坊，形成門-坊-巷-弄-宅五進制門庭出入格局。同時通過二十七項匠人手工敲制細節，呈現傳統建築工藝之美，訴盡千年金陵的雅韻與氣質。

（營銷中心實景圖）

院子裏的寶華山

在對府院產品的戶型空間打造上，金科亦處處充滿匠心巧思，演繹山居墅院裏的美好生活。

如對明星戶型建築面積約153㎡（該戶位於B13-108）墅院空間的打造上，充分考慮建築與自然的相融關係，人與建築空間的相宜尺度，無不彰顯高端住宅以人本舒居爲考量的住宅品質，在歷史、自然與建築之間完成了一次東方文化的迴歸。

首先是對多重摺院的設計，“院子”是中國人幾千年的生活載體，是民族文化與情感的積澱傳承，更是中國人綿延至今的居住情節。金科承襲古典造園美學，以多折式院落空間，營造出前院、邊院、側院、主院多重空間，詮釋天地圍合的自然禮序。

在客廳空間的佈局打造上，參考傳統建築以中軸爲延展的中式美學空間理念，營造大面寬客廳空間，彰顯大家族不凡氣魄。同時將客餐廳一體化佈局，使空間視野最大化，南向設置滿牆的大落地窗式推拉門，自然銜接庭院空間，同時配合西側觀景窗，採光和觀景都做到了極致的大寬廳，舉目皆景，格調高雅。

爲滿足傳統中國家庭三代同堂需求，更在戶型上闢出舒適尺度的三重套臥。

一層特設套房設計老人房，充分尊重家中長者起居習慣。

二樓採用雙套房設計，闊綽的主臥，特設獨立衣帽間，套間內的大空間主衛，亦可配置浴缸；套房設計的次臥，與主臥貫通形成超大尺度的南向採光面，自然通透。

位於二樓南向的T字型露臺，一處靈動空間，滿足山居生活更多想象。

270°的極佳觀景視角，讓山水自然震撼呈現，一覽無遺。於此一盞香茗，一張躺椅，亦或與家人舉辦星空燒烤，把時間交給自然，於府院露臺的慢時光裏靜靜享受屬於家庭的山居生活。

闊綽的地下室空間同樣是山居生活的延展，雙入戶設計，可由地下停車場直接入戶，亦可於室內步梯進入。入戶門兩側特別設計兩處採光天井，確保採光通風，增加地下室空間的舒適度。軒闊地下空間，可根據主人私趣自由改造爲棋牌室、健身房、影音室等興趣空間，盡得閒雅之樂。

金科以美好爲初心，耐得住時間流逝和市場考驗，于山間堅守匠心，用心精築示範展示區，一切只爲產品的最好呈現。

建築面積約153平米實景樣板間即將於近期開放，敬請期待。

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