4月21日晚，在潯陽路103號的文化商業大廈607室內，人頭攢動。該大廈的多名業主前往607室，參加業委會成員換屆籌備會，打算在當晚投票選出該大廈下一屆業委會成員候選人。

居民樓自選業委會成員候選人原本是件好事，可現場一位居民王先生卻告訴潯陽晚報記者，由於現在大廈的居住環境差、問題多，業委會與物業、業主之間存在一些矛盾，業主在向有關部門申請後，才舉辦業委會成員換屆籌備會。現場，有居民表示，希望在更換業委會成員後，大廈的居住環境能發生積極的變化。

業主反映：遭遇“電梯驚魂”、消防通道被破壞等問題

4月21日19時20分，當潯陽晚報記者到達文化商業大廈607室時，裏面已擠滿了人，不少業主在簽名後，拿着表格填寫相關信息。現場，業主陳女士告訴潯陽晚報記者，她所居住的這幢大廈情況比較混亂。“沒人管理，消防通道被堵……”在說了寥寥數句後，陳女士因有事，便請另外一名居民王先生向潯陽晚報記者介紹情況。

王先生介紹，文化商業大廈建於上世紀90年代，現在有180多戶居民。原本大廈裏有3個消防通道，現在只有一個可用了，“一個消防通道被堵，另一個消防通道被人破壞了。”王先生稱，業委會有人破壞一處消防通道欲謀私利，幸好被其他居民阻止了。同時，在王先生旁邊的一名不願透露姓名的男性業主稱，目前大廈就像大雜院，業主對物業有意見。

在該業主介紹情況時，陳女士又找到潯陽晚報記者，講述其自身遇到的事情。陳女士說，兩年前，她送女兒上學，誰知電梯從8樓直接掉到1樓，讓其驚魂不已，而且此類事情還發生過兩次。同時，陳女士稱，現在的業委會成員利用職務之便不交物業費。

現場調查：目前有兩處消防通道讓居民無法通行

由於現場衆說紛紜，王先生和另一名居民帶着潯陽晚報記者前往一邊被堵的消防通道查看。王先生說，大廈裏被堵的消防通道是在大廈剛建成時，開發商買下一樓設有消防通道出口的商鋪，後來有關商鋪裝修劃地，把該處的消防通道口堵住了。然而，王先生說，現在開發商已經作古，不知道找誰解決問題。當潯陽晚報記者從17樓往下走的時候看到，在被堵的消防通道里，每層樓的拐角處都堆滿建築垃圾和大件廢舊傢俱。牀單、牀墊、梯子、椅子、油漆桶……種類五花八門，有的樓層垃圾多得讓人幾乎“無從下腳”。“這要是起了火怎麼辦？”王先生直言。

隨後，兩名居民又帶着潯陽晚報記者前往被破壞的消防通道查看。其中，不願意透露姓名的居民介紹，之前業委會有人在這條消防通道處打算打掉樓梯建房出租，後來幸好被其他居民阻止了。在該幢大廈8樓，在該居民所說的被破壞的消防通道處，潯陽晚報記者看到，樓梯已經沒有鐵扶手，裏面雜亂無章，堆滿了尼龍袋等建築垃圾。如果大廈失火，居民無法從這個消防通道通行。

物業與業委會負責人分別給出自己的說法

帶着居民的問題，4月22日，潯陽晚報記者採訪了該大廈的物業負責人張先生。張先生介紹，他也是該大廈的業主。2011年，他人在海南，由於大廈內的居民與前物業之間的矛盾，大廈出現了斷水斷電的現象。因其自身是學物業管理專業，當時大廈的居民代表電話聯繫到他，請他回九江幫忙，他於2012年成立物業公司並正式接手大廈的物業管理工作。

對於電梯的安全問題，張先生表示，文化商業大廈屬於商住兩用，電梯被頻繁使用，有時更被人惡意損壞，所以經常損壞，但物業每個月都進行維保。而對於兩處消防通道都堆有大量建築垃圾的問題，他稱因經費問題，每年請人集中清理。

在採訪張先生的現場，目前該大廈業委會的負責人聶先生也在場。對於有居民提出業委會成員不交物業費一事，張先生說，原本他考慮“在能夠週轉的情況下，把物業費免掉。”但是根據實際情況，現在業委會的成員是每年交10個月的物業費。那麼，大廈裏有一處消防通道被打掉，又是怎麼回事呢？對此，聶先生稱，大廈建造時原本設計有4臺電梯，但由於開發商的原因，現在只有兩臺電梯可用。2014年，在與居民商議過後，業委會請人把一處消防通道打掉，打算安裝電梯。“業主都簽了字的，”聶先生說，後來又有居民反對，事情就不了了之。

爲進一步瞭解情況，潯陽晚報記者還向該大廈所屬的社區諮詢。但社區工作人員王女士卻表示，由於居民沒有反映問題，所以社區並不是很清楚。在採訪完張先生和聶先生後，潯陽晚報記者得知，目前業委會已經與張先生取消了合同，物業服務至30日終止；同時，21日晚，該大廈的業主已經選出了7名業委會成員候選人並在22日把名單進行了公示。24日，據社區工作人員介紹，如過了規定的公示日，不出意外，文化商業大廈的業委會將產生新的成員和負責人。

版權聲明